引领成都城南高端消费15年 仁和春天棕北店关门
17日晚，仁和春天棕北店仅剩一楼还在清仓甩卖。
制图/杨仕成
华西都市报-封面新闻记者童星燕摄影雷远东
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2017新年伊始，位于成都人民南路4段的仁和春天百货棕北店开始清仓甩卖。华西都市报记者获悉，该店业主方与托管方的商业管理输出协议已于16日到期，不再续约，接盘的家居品牌方已经入场开始装修。
作为曾经成都乃至西南地区本土高端百货标杆的仁和春天百货，引领了成都高端消费20年。随着人东店、光华店被收购，棕北店关门，仁和集团旗下已经不再持有高端百货，未来转而进军社区商业。
动态
棕北店新年关门家居品牌接盘
1月17日上午10点半，华西都市报记者来到位于人民南路四段的仁和春天棕北店。远远的，从其临街的二、三楼橱窗就可以看到，里面的柜台已经撤空。走进一楼，中庭有一个品牌的大衣正在清仓甩卖。其余的几个专柜还在营业，但是已经几乎没有顾客，而通往二楼的电梯则已经封闭。
“24号就要全部停业了，以后要买可以去仁和的其他店。”收银台的服务员说，今后这里5层楼将全部开成美克美家的家居商场，楼上已经开始装修了。
仁和春天品牌从该商圈的退出，也令其原有消费者唏嘘。从2003年开业至今的15年间，这里曾是南门高端消费的“地标”——无论是其经营的国际大牌服饰和奢侈品，还是原来在其隔壁营业的银杏南亭餐厅，都曾风光一时。
回溯
引领高端百货20年春天百货全部易主
上世纪九十年代初开始，仁和集团以珠宝业登陆市场经济舞台，继而进军百货业。从1998年开出人东店，到2003年开出棕北店，再到2009年光华店面市，仁和春天百货树立了本土高端百货品牌的标杆，引进了许多国际一线品牌，许多成都人对奢侈品的认识都是从这里开始的。
但是，随着2014年之后IFS、太古里等新的高端零售商业入驻，传统高端百货受到冲击，业绩下滑，仁和自身也开始谋变。2015年10月，仁和集团向成商集团出售了人东百货的全部股权，随后纪高有限公司也转让了光华百货100%的股权。
而早在此前，棕北店的物业就已经出售给一个新加坡业主，仁和集团与业主之间是托管经营的关系。“在我们收购了仁和两家店之后，棕北店也由我们来继续执行托管经营，但我们和业主方的商业管理输出协议到今年1月16号就到期了。业主方表示不再续签协议，要将物业整体转租给美克美家。”成商集团市场部总监陈果对华西都市报记者表示。
转型
进军社区购物中心新商业明年开业
实际上自成商集团收购仁和春天两家店起，仁和春天集团旗下就没有再经营百货业务了。那么，仁和春天集团是否将彻底退出百货业呢?
记者调查发现，仁和春天集团位于成都南部府城大道西段的仁和春天国际广场正在招商，其中包含有住宅、写字楼和商业，其商业物业面积约15万平方米。去年，曾有传言称该广场的商业物业将整体出售，大悦城等多家企业有意接手。不过，17日下午记者致电该广场招商部总监张华，对方表示，“之前确实有和其他公司谈过，不过没有达成合作。预计商场将于2018年5月开业，由仁和集团自己的团队打造。由于商场的面积较大，不再考虑做高端精品百货，而是要走社区购物中心的路线，涵盖超市、餐饮、百货等业态，打造亲民的精品城市购物广场。”
不过，仁和集团新商场可能不会再叫“仁和春天百货”了。“至于具体叫什么名字其实不重要，我们也可以打造一个新的品牌出来。”张华称。
纵深
开店闭店交替发生 零售业红海搏命
2017年伊始，成都商业再次风云变幻，开店与闭店同时进行——就在10天前，北京华联成都最后一家店关店。与此同时，伊藤洋华堂眉山店在上周正式开业，家乐福龙泉驿店18日也将试营业。
“成都百货零售业的竞争激烈度，在全国来说都是数一数二的。可以说，2017年的形势也是很严峻的，我们都面临着更大的挑战，需要更好的定位和更精准的营销，以此应对未来的竞争。”茂业商业董秘郑怡昨日在接受华西都市报记者的采访时表示。尽管茂业商业2016年三季报显示，公司成都地区百货业态主营业务收入增长了156.78%，其中仁和两个店3-9月的营收8.43亿元，但面对2017年的新形势，茂业仍持谨慎乐观态度。
“2017年，关门歇业和开门迎客交替发生，这将是今年的零售业新常态。”省连锁商业协会会长冉立春说，今年关店的零售将主要有四种情况：前几年跑马圈地、过度开发的，现在要关店收缩战线;物业租金等刚性成本连续上涨的;受到电商冲击，盈利模式和经营模式走到尽头的;此外还有模式陈旧不能适应当前消费者需求的百货，也许都将在2017年说再见。