巴城房租一路狂飙 租客“鸭梨山大”

　　本网讯 (记者   曾丹)租金12万、转租费用18万、货物成本5万、水电气费和人工费用……各项成本相加，每天至少要卖出2000元才够保本——巴人广场附近一位做户外军旅服装生意的陈先生，每天一睁开眼就“欠”着别人2000元。

　　“不要跟我提房租，提起房租就伤感情!45平米的门市租金和转租费用加起来就是30万元，货物、水电气、人工等成本，让我每天一开门就倍感压力，把我的头发都急白了。”陈先生在面对记者访问时，很苦恼地回答。

　　近日，记者在对巴城住房和门市房屋出租价格行情的走访中发现，跟陈先生一样因为高价房租而苦恼的市民比比皆是。

　 　苦恼的租客

　　事业单位工作人员李煜：

　　“曲折艰辛”的搬家路

　　今年29岁的李煜是巴城某事业单位的普通工作人员，月工资2500元左右。回忆起自己从2009年来到巴中工作后的租房经历，他一脸辛酸：“我2009年初来巴中，在状元桥街附近和朋友一起合租一套房子，一年租金6000元，当时这个价格还算比较适中。但是，到了2011年年底的时候，发生了‘跳跃性’的变化。2012年房东就将房租从6000元直接涨到18000元，我和室友们都接受不了这样的价格，便商量着搬家。”

　　搬家对李煜来讲可用“曲折艰辛”这四个字来形容，四处寻找房源信息后，他才发现巴城的绝大多数房租价格，已经从原来的不足万元直接涨到一万五六，好地段、家具齐全的出租房价格更高。

　　“有一天看到一条信息上写着某楼房年租金6000元，我兴高采烈地跑去，一看才知道那是一个负一楼，里面阴暗潮湿，光线昏暗，白高兴了一场……”李煜说，经过各种折腾，他最终选择了租住在租金一万六的回风丽阳广场附近。“离上班的地方远、买菜不方便、吵闹，虽然对房屋有很多不满意的地方，但这已经是最实惠的选择了。”

　　女装店老板刘静：

　　门市租金

　　从最初的2.6万元涨到了9万元

　　“这是今年最流行的颜色，这件衣服保暖性能好……”在巴人广场滨河北路中段某女装店内，女老板刘静正在给顾客推荐刚回来的新款衣服。

　　说起门市的租金，她显得很是无奈。“我2009年租了这个不到30平米的门市卖女装，那时候租金才2.6万元。后来租金年年涨价，到现在已经涨到9万元。女装的利润本来就薄，加之现在网购的冲击，我们的利益越来越少。但房老板根本不会理解我们，相反还随意涨价!如过明年再涨租金，我就把这个门市转租出去，不做生意了。”

　　咖啡厅经理吴京：

　　每天一万元以上的营业额

　　让我“鸭梨山大”

　　九州商业城二楼某咖啡厅，面积约一千平米，装修精致典雅。10月22日，大厅内三三两两的客人品着咖啡，聊着天，咖啡厅经理吴京忙着招待客人。

　　“别看我们每天在这么舒适的环境工作，实际我们的压力很大。光门市租金一年就是90万元，水电气费、材料成本、人工开支各项开支，咖啡店每天的营业额不上一万元，就会亏本。作为经理我每天想得最多的事情，就是如何吸引顾客。”

　　疯狂的门市转让费

　　记者在为期三天的走访中，发现很多门市橱窗上都贴着“门市转让”的字样。在江北大道中段教育宾馆附近，记者以租房者的身份向一家正在招租的餐馆老板咨询。

　　“这个门市面积是60平米，每年租金8万，转租费12万。你如果要租，一次性交齐20万，我马上就搬走。”餐馆老板说。记者反问老板：“为啥要收转让费，而且转让费竟比房租还高呢?”

　　餐馆老板透露，这个门市是他从别人手里转租过来的，当时给了10万元的转让费。门市租过来后又花了2万元装修，现在要把门市租出去就就得把这些费用收回来。

　　记者采访了巴城多位商家，绝大多数被访者表示近年来巴城不仅房租疯涨，连转让费也跟着疯涨，已经大大超过了大多数商家的承受力。“我每天都倍感压力，生意不好的时候，把我的头发都急白了。忙碌一年，大半年时间在为房东打工，除去人工工资、货物进价、水电气费等成本，根本就赚不了多少钱。”巴人广场附近一位做户外军旅服装生意老板陈先生说。

　　在走访中，记者发现一些做生意赔了本的商家，会在门市转让时，将部分亏损额转嫁到门市的下一任租客头上，这样一级一级的收取转让费，最终让转让费的价格大大高过房租。