巴中一楼盘未通过验收交房遭处罚 信用评价被扣24分

四川在线巴中消息（四川在线记者 朱荣杰） 购房合同约定交房时间已到，却一直未接到开发商交房通知；至开发商承诺交房日期时，却发现小区各项验收均未通过。近日，购买巴城“丰泽园”小区住房的业主表示：摊上这样的开发商“很受伤”。目前主管部门也对该楼盘的开发商作出处罚：信用评价被扣24分。

合同约定时间己过 开发商迟迟不交房

辛辛苦苦挣钱一辈子，花费数十万购买住房，原本以为可以和家人住上新房子，哪知到了购房合同约定交房时间，却迟迟没有接到开放商的交房通知。这种事，被购买巴城“丰泽园”的业主们给摊上了。

据购买“丰泽园”的一位业主李先生介绍，2013年，他们一家人在位于巴中市体育馆对面的在建楼盘“丰泽园”购买了一套住房，合同约定交房时间是2014年12月31日。到了交房这一天，却得到消息需要延迟交房时间，这一延迟就是近半年。

随着开发商迟迟不交房，小区其他业主自发组建了QQ群，在群里业主们讨论这事，有业主觉得开发商延迟交房日期，侵犯了业主们的权利，纷纷表示要找相关职能部门，要求开发商早日交房。

业主多次讨说法 发商承诺交房时间

“丰泽园”楼盘的众多业主在被开发商拖得没办法得时候，决定组织部分业主分别找开发商和相关主管部门，反映业主意愿，要求开发商早日交房。

据了解，2015年春节期间，该小区约500人到巴中市市政府、市信访局及巴中市住建局多次讨说法，要求“丰泽园”搂盘的开发商巴中艾林实业有限公司尽快交房并赔偿违约金，该公司负责人林某在现场承诺2015年4月交房。

事后，相关职能部门工作人员多次到项目现场督促，该公司却并未按承诺加快项目进度。直到2015年4月业主们未曾接到交房通知。

4月中旬，部分业主接到通知10日内可接房，业主接房时才发现，小区还是和以往一样，进一步发现该小区还未通过“竣工验收”，不具备交房条件。开发商的这一行为进一步激怒了业主，于是业主们再次多方讨说法。

2015年5月5日，巴中市住房和城乡建设局对“丰泽园”的开发商下发信用评价扣分决定，对该公司信用评价扣24分， 并要求尽快完善后续工作。

6月4日，四川在线记者就这一系列问题，与巴中艾林实业有限公司 “丰泽园” 项目现场负责人康某取得联系，康某对此事未做过多解释，只称很忙，回头再联系记者。截止记者发稿，该负责人仍然未曾与记者取得联系。

对该公司这一行为，四川在线记者从巴中市住建局下属单位质检站李主任处了解到，交房条件必须通过工程竣工验收，验收内容包括“规划、环保、消防、避雷及节能”等，未通过竣工验收擅自交付使用，应根据《建筑工程质量管理条例》第58条，处以工程合同价2%-4%罚款。  

何时能交房？涉及此事的“丰泽园”楼盘1800多户业主的权益能否得到维护？对此，四川在线记者将继续关注。