擅自加层 南部县一开发商被罚228万

　　四川在线南充频道讯 （记者 李霞） 近日，本网爆料热线0817－2268068接到市民张先生来电称：南部县金洞路金桂名苑楼盘存在容积率超标、擅自加层、改变户型等问题。8日，四川在线记者就此情况到南部相关部门了解情况。

　　 市民反映：交房户型与购房协议户型不同

　　“我不明白为什么回来户型就变了，在这之前我并未接到相关通知电话。”市民张先生在电话里颇为苦恼的对记者说到。

　　据张先生叙述，2013年5月在南部县金桂名苑购了一套期房，之后张先生便外出打工，在房屋修建过程中开发商改变了张先生当时购买的户型，并未以任何形式通知张先生。2014年2月张先生回到南部，发现房型被更改，更改后的户型卧室光线不足。

　　张先生还告诉记者，不止是他，金桂名苑其他部分业主购买房屋也出现改变户型的情况，有的原本有阳台的，更改户型后阳台没了；有的房屋向阳光线足，更改户型后房屋光线不足…………

　　“听他们说，金桂名苑的容积率超标，有几栋还存在加层的情况，我们当时看了设计图，明明没有那么高，修出来多了一两层。”电话里张行生略为气愤地说到。

　　 南部建设局：情况属实 已处理

　　8日上午，四川在线记者来到南部县城乡建设规划局，工作人员告诉记者，2014年2月他们确实接到市民关于金桂名苑楼盘改变户型的投诉。了解情况后发现，户型改变的位置结构上属中空，同时靠电梯井，并属于铜铁结构，整个建筑结构存在一定缺陷；当发现地震等自然灾害时，此处容易断裂；房屋修建施工过程中，开发商发现问题，组织设计方、监理方、施工方等一起商讨，建议将该处连接起来，但开发商并未将该情况向购房者说明。城乡建设规划局要求开发商晨峰房地产开发有限公司对未告知的购房者进行告知，说明情况、原因；对户型改变认同的购房者，按原来购房面积付房款，多余面积无偿赠送；对户型改变不认同的购房者，根据合同约定退房或进行赔偿。同时，开发商晨峰房地产开发有限公司在程序上操作不合法，未先向建设部门报批，私自改变户型，按相关法律法规对其进行处罚。

　　工作人员还说到，金桂名苑楼盘确实存在擅自加层、容积率超标的问题，经过调查取证，建设局管理大队已对晨峰房地产开发有限公司作出处罚决定：罚款228万，同时向南部县国土资源局去函，要求全额追缴该公司的土地出让金。