南充一小区绿化带遭物管私自改建成停车棚 引质疑

12月30日，有市民反映，位于南充市西华路二段的栖凤佳苑小区物管未经业主同意，便私自将小区绿化带改为商业门面，希望南充新闻网能帮忙维护业主权益。

当天下午4点左右，记者来到市西华路二段的栖凤佳苑小区，沿着小区内的机动车道前行，在车道转弯带附近的变压器旁，记者看见一片大约400平方米的土地，3名工人正用水泥浇灌立在坑里的铁柱，并丈量其是否与周围铁柱齐高齐平，据观察，这片土地上已有20余根工整对齐的铁柱。“这些铁柱是用来搭车棚的，”工作中的工人们这样告诉记者。

而在这片土地下面还有一片约300余平方米的空地，紧邻街道，两名工人正往空地内运输红砖，据两名工人介绍，这片空地将开建一间洗车店。

记者随即向附近居民打听，部分居民表示，修建车棚是好事，但就是舍不得这么大一片的绿化带。

随后，该小区物业部经理接受了记者的采访。据了解，随着该小区车辆增多，小区车位严重不足，导致车辆乱停乱放，由于拟建车棚属小区新增加设施，需由该小区业主共同承担费用，同时，作为新建项目，物业部是不能拿出居民缴纳的物业费来支付的，因为物业费只能用以小区的日常维护工作，而物业部又没有其它的经济来源，为增加收益，需将小区变压器下面临街土地出租，以此收益用于小区车棚建设，且账目公示，每年所缴纳的管理费由小区统一支配，此项由小区业主委员会，物管部统一管理。

“栖凤佳苑小区居住着约300户居民，我们小区物业早在去年7月就开始征集业主的意见，目前已有100余户居民在业主意见稿上签名。”小区物业部经理告诉记者，自2010年交房以来，便有不少居民反映小区内停车难，但是小区车库大多都没人买，相比需要花钱的车库，居民更愿意免费停车，物业部只能尽力将非机动车规范管理，而现在物业部另外一件急需做的事就是成立小区业主委员会，共同管理每年所收的管理费，希望能获得居民们的理解。

12月31日，记者将获知的情况反馈给市华凤街道办事处，“现在小区的绿化带并没有硬性规定需占地多少，只要小区物业在保证消防畅通、居民安全的情况下，且获得了半数居民的同意则可以将绿化带改建。”华凤街道办事处党工委书记李碧昌告诉记者。