温江一小区外墙砖频频脱落 楼下路人忧"瓷砖雨"步步惊心

01.07.2015  14:44


温江区柳城阳光小区一住宅9楼外墙砖掉落,很容易砸伤路人。


落下的外墙砖。

成都市房管局:遇紧急情况需要维修时可立即动用维修资金

在成都市温江区和平路699号临街铺面做生意的吴先生,最近每天做得最多的一件事就是——45 度角仰望天空。他这样做的目的,不是为了扮文艺,而是担心连日来小区时不时下起的“瓷砖雨”,落下来砸到人。

6月22日至今,吴先生所在的柳城阳光小区楼房的外墙砖已经脱落过两次,每次都是成块往下掉,这让周围的其他商户和居民出入都“步步惊心”。

市民反映:

9楼外墙砖一周内两次坠落

6月29日下午,华西都市报记者来到位于温江的柳城阳光小区外,在一处立有4个红色锥形筒的临街商铺门口,见到了在这里做玻璃、衣柜、防盗门等家居建材生意的吴先生。

你看嘛,9楼那一片‘花脸’就是上周两次掉砖造成的。”顺着吴先生手指的方向仰头望去,只见该层楼正面和侧面的外墙瓷砖均脱落了一大块,露出里层的水泥。“还好没有行人路过,要是砸到人,后果不堪设想。”吴先生的妻子随即从路面上捡起两块碎裂的瓷砖。

她称,最近一次落砖时店里的小工正在装门,突然听到外面传出“”的一声,接着就是一阵“哗啦啦”的东西掉落声。隔了几秒钟,他们冲出去一看,店铺外的路面上散落着一地的碎瓷砖和水泥涂层。

而几天前,也出现过一次高空掉砖。吴先生说,现在他每天上下班进出铺面都是提心吊胆的。

2009年,他买下商铺在这里做生意,6年时间,小区楼房外墙砖就陆陆续续地掉了两三年。“前两年我也找过物业。”除了吴先生,其他商家也有跟他类似的遭遇,隔壁卖体育彩票的店招被高空坠落的瓷砖砸了一个洞,另一家商铺上方高楼的墙体也掉了两平米左右的瓷砖。

商家着急:

迟迟不能维修商家很担心

记者注意到,掉砖的小区楼房紧邻马路,不时有路人和附近小区居民经过。吴先生反映情况后,物业在其铺面外的人行道上放了锥形警示筒。

吴先生说,他先后找过物管、社区、房管局和信访办。“这栋楼房已经超过5年的保质期,需要小区居民对维修费用进行均摊。”小区物业服务中心段主任向记者出示了一份“成都市房屋专项维修资金使用情况现场调查表”。

上面显示,调查组织单位为维修资金办,参与调查单位为物管科,最终给出的调查意见为:“小区部分楼栋外墙砖瓦有明显脱落,建议由物管公司先安排工作人员除险,设置安全警示标志,然后再通过维修资金申请使用恢复外墙装饰。

由于柳城阳光小区还没有成立业委会,正处于候选人公示期。柳城街道永宁路社区党总支副书记王宗建说,社区和物业已找到小区业委会筹备组沟通此事,“但是必须三分之二以上的业主表决同意,才能动用维修资金,最快要一个月可能才有结果。

吴先生却很着急:“这种事怎么能等?雨季来了,不晓得会不会再次诱发‘瓷砖雨’。

成都市房管局表决困难 可建立紧急预案

成都市房管局维修资金办相关负责人表示,2011年开始,成都市就颁布实施了《关于进一步做好房屋专项维修资金使用监管工作的意见》,推动建立紧急使用预案。

在尊重业主意愿、满足法定“双三分之二”条件基础上,事先将业主意见进行前置表决。即一旦发生紧急情况需要维修时,可以立即动用维修资金,保障业主的切身利益。

同时,为了保障维修资金使用安全,2014年3月起,成都市开始在维修资金的使用中,引入第三方审价机制。根据规定,凡一般使用维修资金超过5万元(含5万元)和按紧急使用程序申请的维修项目,业主均可要求具有专业资质的第三方审价机构进行免费审价。

华西都市报记者王蕾摄影报道

华西都市报:

你好!我是成都市温江区和平路柳城阳光小区临街铺面的商家,6月22日起小区楼上的外墙砖开始出现高空脱落,一周内瓷砖掉下来过两次。而且都是好几块一起往下掉,万一哪天砸到人了,怎么办?

我已经分别找了物管、社区和房管局,可是这个“燃眉之急”还是没有得到解决。希望有关部门早日出面修复,消除安全隐患。

市民吴先生