核心提示：作为成都市启动“北改”工程以来引进的最大一个外资项目，宜家城北店选址三环路川陕立交外侧，占地面积约71亩，总投资10亿元，总建筑面积8万多平方米，足足比城南店大了一倍。
“肖主任，新建的那个变电站预计在我们新店明年开业的时候还不能投入使用，用电不足的问题麻烦解决一下？”“ 嗯，我们马上跟市供电部门协调下，看能不能出个增加临时用电量的方案，保证企业正常运营的用电量。”自去年11月国际知名家居巨头宜家正式落户成华，启动项目前期报建工作以来，成华区昭觉寺推进办主任肖伟经常接到企业这类“麻烦”的电话。
作为成都市启动“北改”工程以来引进的最大一个外资项目，宜家城北店选址三环路川陕立交外侧，占地面积约71亩，总投资10亿元，总建筑面积8万多平方米，足足比城南店大了一倍。
从考察“北改”区域后主动向成华区抛出橄榄枝，到项目前期概算投资超预算时的犹豫退缩，再到下决心投资成华斥资10亿元打造宜家旗舰店，到目前项目顺利进行地下部分建设……宜家项目的成功引进，无疑是成华区招商引资工作的一个缩影。周到细致的服务，优良的投资环境让更多的投资企业纷至沓来。数据显示，今年上半年成华区成功签约了龙光世纪中心、北斗技术应用产业园等17个重大投资项目，引进注册企业3000多家，同比增长77%。其中，注册资金500万元以上企业400多户，同比增长48%。
预算投资超标
宜家萌生退意
众所周知，宜家选址新店以谨慎严苛著称。“当我们得知宜家有意向来成华昭觉寺片区开设新店时，立即组织精干力量成立了专门的招商小组积极跟进。”成华区投促局相关负责人表示。
这个片区的规划怎样？土地什么时候具备上市条件？通信、电力、道路等基础设施配套能否跟上？……面对客户的询问，招商小组立即协调区上国土、规划等部门同市土储中心等相关部门对接。在市、区相关部门的通力合作下，招商小组在最短时间内做好土地资料、经济信息等各项资料搜集，其高效、务实的工作态度得到企业的肯定。
好事多磨。在做项目前期概算投资时发现拿地成本超出了预期，这让宜家方面犹豫起来，甚至萌生了退意。“一个重大产业化项目的引进，经常会遇到这样的波折。我们时刻做好打‘硬仗’的准备。”谈及当时的情形，成华区投促局相关负责人显得很淡定。
用活“北改”政策
坚定投资信心
区上领导亲自牵头多次召开协调会谈判、算账，工作小组反复做好解释工作，并将宜家作为“北改”项目，积极为企业争取优惠政策，逐字逐句推敲投资协议……经过各方的不懈努力，宜家城北新店终于正式落户成华，成都也成为宜家在中国西部城市中首个开设两家分店的城市。
“成华区的招商团队给我们留下了深刻印象，特别是他们的专业精神和敬业的工作态度给我们搭建了一个良好的沟通桥梁和窗口。”宜家负责前期选址工作的一位高级管理人员表示。
“对我们招商一线的工作人员来说，宜家落户只是一个项目的完结，马上又要以饱满的工作热情投入到下一个项目当中。5个招商科室20多个人组成的一线招商团队，每个人手上都有几十个要跟进的项目，加班是常态。”成华局投促局相关负责人感叹：引进项目是投促工作的核心，招商引资一线人员工作状态都像扭紧的发条，时刻不敢松懈。
选派服务“专员”
跨区协调“解难”
打造服务型政府，创造良好招商引资环境，引进企业仅仅只是完成第一步。
电话询问实地走访企业需求，将企业需求记录在案，安排人员专项对接协调，对接市、区各部门召开协调会解决问题，向企业反馈协调情况，甚至带着企业一起跑项目手续……这是昭觉寺推进办主任肖伟每天的真实工作写照。
在一次实地走访企业需求调查中，肖伟了解到，宜家项目地块内存在着一条临时开通的便道并横贯整个地块，成为凤凰山附近居民日常出行的重要道路，而166路公交车也途经此处。推进项目建设势必要关闭这条临时便道，另外开行一条新的公交线路。
道路连接金牛区，必须进行跨区协调并做好解释工作！在做出迅速判断后，肖伟当天立即将此事汇报区上相关领导，并与金牛区相关街道进行多次跨区协调，积极做好金牛辖区内居民解释工作，同时委托区市政和交通局协调市公交集团进行线路调整并公示，赢得了当地老百姓的支持。
“关闭便道问题已解决，联系市上供电部门，出临时方案解决新店开业用电问题。”在工作笔记本上做好记录后，肖伟带领他的团队又开始新一轮的工作……
