三部门：二套房贷最低首付比降至4成

31.03.2015 13:22

本文来源: 中小企业局

核心提示：简政放权背景下，这次政策是给开发商松绑，让市场起决定性作用，行政干预越来越少。央行、住建部、银监会30日联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。同时，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付比例下调为20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付比例为30%。新政到底新在哪？各个利益相关方又如何解读？套型可以改，用途还能变，政府怎么管？我们先来具体看看这次的楼市新政有哪些变化。一个重磅的新提法就是：用途可以变，在房地产供应明显偏多或在建房地产用地规模过大的地方，可以调整土地用途、规划条件，引导这类用地转型利用，用于国家支持的新兴产业及养老、文化、体育产业等项目用途的开发建设。第二个明确的是：套型可以改。在建商品住房项目，不改变用地性质和容积率，房地产开发企业可以适当调整套型结构；第三个明确的是：商品房可作棚改安置房和公租房房源。第四个明确的是：二套房贷最低首付比降至4成。
华业地产副总裁陈云峰认为，简政放权背景下，这次政策是给开发商松绑，让市场起决定性作用，行政干预越来越少。陈云峰：我们原来行政性指令太多了，这次文件就允许卖不动的商品房由政府收回来做保障房，这样调控更市场化、合理化，对于开发商加大这方面投资，让自己的产品更适应市场，非常有建设意义。而且提到养老等新兴产业的支持，迎合大众创业，万众创新，对产业发展特别有好处。当然，行政干预的少了，该管的还是要管，所以，这次新政中第四个值得关注的是：严管！新政提出部门联手监督房地产市场，规定很严格：房地产企业一旦违规，可能被禁止参与新出让房地产用地竞买；在土地市场违法违规的，有可能被注销资质证书。注意到这一句了吗，房地产企业一旦违规，可能被禁止参与新出让房地产用地竞买，这对广大购房者无疑是利好消息。那么今日的小编荐房，就为广大购房者在此楼市“窗口期”推荐两款超值楼盘，第一个是纯改善的宜居生态大盘，另一个是极致奢装浪漫体验的尊享大盘。

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31.03.2015 13:22

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