合力突围失败北京华联达州店关闭 开发商追讨欠款
北京华联达州店内收银台已全部停止营业
7月2日，天气异常闷热，北京华联达州店正在做最后离场的准备。其2楼已经全部腾空，几个工作人员围在一起闲聊；3楼的商户正在打包撤离，收银台，已全部暂停收银。这家在达州主城区经营了仅548天的全国性连锁超市，经本报独家报道后引起了广泛关注。
北京华联为何败走达州主城？这家大名鼎鼎的超市有怎样的纠结和突围，最后为何选择放弃？
北京华联来达州了！ 曾经辉煌
2013年10月，北京华联在达州开店的消息不胫而走，其落址何处一度成谜。2013年12月30日，北京华联店在海棠新村2期盛大开业，当日人流突破1万人次，销售150万元。
开业之前，业内人士并不看好北京华联将在此开店。一位不愿具名的欧先生表示：“在此开超市，需要很大的勇气，需要长时间的市场培育。这不仅仅是口岸看上去很漂亮就可以的。”当开业获得巨大的成功后，这样的声音弱了下来，但在华西城市读本记者调查采访后发现，市民眼中的北京华联达州店其实一直如大观园一样渐呈败相。
在开业优惠酬宾后，去消费的市民发现，北京华联达州店的商品很多时候要比其它地方贵。
尽管这样，但北京华联还是拥有很大一部分拥蹙。项晶晶是一家地产公司的白领，家住天府西成。蔬菜和日常生活用品她一直在此采购。“北京华联达州店购物环境很不错，菜品丰富干净，尽管货物比其他超市要贵点，但还是可以接受。”
北京华联怎么了？ 逐渐落没
2015年春节后，从事商业地产多年的项晶晶感觉华联可能经营出现了状况，“春节前本是超市人气最旺的时候，但北京华联达州店的人流赶不上市内某些超市普通周末的人流量。”
一位知情人士向华西城市读本记者透露，当初引进北京华联，开发商希望借助其品牌优势将其商业价值和住房销售有较大提升，但事情的发展却显得事与愿违。“今年4月底，我在北京华联达州店转悠，发现临近五一，而店里的人流量稀少，问服务员，销售不理想已经不是一两个月的事情。”
他们的感受和分析在6月30日得到了证实，当天，北京华联达州店确认准备撤场。
北京华联要撤了？合力突围
从辉煌到落寞，这个过程中北京华联达州店和达州的相关部门、开发商也曾作出努力，想要突破重围。
北京华联：亏损 准备撤离
今年早些时候，北京华联通过一些渠道向相关部门和开发商提出，打算重新规划其在达州的开店布局，而最重要的是，其达州海棠新村店准备撤场。这意味着该店仅仅运营不到一年半时间就即将关闭。其理由是，从正式营业以来，该店一直处于亏损状态。
该店负责人袁保利表示，北京华联作为一家上市公司，要对所有股民负责。其开店关店都是完全按照市场规律来办事，业绩差了关店也是情理之中的事。对于市场前景比较好的区域，也还在不断布局开设新店。
相关部门：协调 努力挽留
然而，作为曾引进北京华联达州店的相关部门和开发商来讲，北京华联的撤场多少出乎人的意料。据通川区商务局有关人士透露，从北京华联进驻达州以来，他们一直着力改善其商业外围环境，使其经营更顺畅。
对于其撤场的打算，相关部门和开发商也一直在努力，希望通过三方共同努力，实现突围，把北京华联留下来。据开发商达州久昌商务发展有限公司负责人孙华介绍，相关部门多次找到其协调，希望能通过其减免租金等办法，降低北京华联的运营成本，从而实现扭亏为盈，最终目的都是希望其留下来。
·开发商：配合 减免租金
经多次协商，最终开发商同意减免北京华联2015年后三个季度及2016年全年共七个季度的租金。据了解，北京华联达州店建筑面积11000平方米左右，租金为1.1元/平方米/天，减免七个季度的租金，即可为北京华联节省大约七百多万元的运营成本。另据内部消息人士透露，除了开发商减免租金外，政府还同意每年给予数额不菲的补贴，旨在减少北京华联的亏损。
北京华联离开了！ 无奈放弃
各方用心良苦，然而市场不相信眼泪。北京华联在多方权衡之后，仍选择了从7月1日起正式关闭达州店。这意味着有关部门、开发商以及北京华联的合力突围宣告失败。
北京华联达州店确实撤了。据北京华联达州店负责人袁保利透露，他们将继续在达州找合适的地方开店，其中北京华联宣汉店已经开业，在开江等区县的考察也在紧锣密鼓进行中。
离开之后开发商追讨欠款
北京华联选择放弃，与其战略调整有关。而留下的却是开发商达州久昌商务发展有限公司负责人孙华女士的不满，及对拖欠其款项和造成损失的追讨。
7月1日下午，孙华向华西城市读本独家爆料，称北京华联达州店欠其1000多万元款项，尚未结清。当晚，北京华联达州店部分货物正在撤离过程中，受到开发商的阻拦，将其货物扣留。
据孙华介绍，迄今为止，北京华联达州店欠其电费27万余元，房租170万余元。孙华表示，当初与北京华联签了20年合同，引进时一次性投入大笔资金，减去已经运营一年半的折损费用，开发商的损失仍高达900多万元。除了以上直接损失外，其他间接损失也高达几百万元。
随后，华西城市读本记者来到北京华联达州店办公区，希望核实开发商方面提供的损失数据。北京华联达州店负责人袁保利表示，拖欠电费是因为开发商一直不能提供发票，目前已经在处理，其他损失一切按照合同相关条款，依法处理。
北京华联决绝地走了，留给孙华女士一个苍凉的背影。原本想引进这样具有品牌价值的全国性超市为其商业和住房镀金，没想到，签署20年的合约在一年半时间内就走到了尽头。她也正在积极思考这投入巨大的商场的出口。
华西城市读本记者 罗轩 何颜殊 摄影报道