央行双降中国进负利率时代 楼市成最大受益者
银行存款利率降至历史新低，存款搬家现象将再度上演。买房？买股？还是选择理财产品？专家分析，历史上的负利率对股市的刺激主要是短期的，而对楼市正面影响更大。
银行
一年期定存利率最高为2.025%
央行此次双降，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%；其他各档次利率相应调整。此外下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。央行同时提到：对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限。
2014年11月22日以来，央行已经进行了六次降息，一年期存款基准利率从3%下降至1.5%，11个月以内存款利率惨遭腰斩。即使本次存款利率上限全面放开，但并不意味着银行可以完全自主调节存款利率，仍要受到央行约束及指导。根据前几次降息后的表现来看，预计本次降息之后银行存款利率上浮幅度将大多在20%~45%之间，其中，大中型银行上浮幅度将在20%~30%之间，只有少部分小型银行上浮幅度可能在40%~50%之间。
上周五晚央行双降后，各家银行也调整了存款利率。记者调查发现，这次取消了利率浮动上限后，多家银行的活期存款利率调到0.3%，低于基准利率0.35%。而定期存款方面，以一年期定期存款为例，根据目前公布的数据，北京银行和宁波银行最高，均为2.025%，是在央行基准的基础上上浮了35%。
工商银行、农业银行、中国银行等几家大型国有银行的最新利率为1.95%，是基准利率的1.3倍，与此前的上浮程度基本相同；股份制银行短期存款利率此次反超大型国有银行，包括广发、中信、浦发、民生、华夏、渤海银行在内的股份制银行一年期定存利率大多为2%；在城市商业银行中，部分银行暂未挂出价格调整。
恒丰银行研究院执行院长、中国人民大学重阳金融研究院客座研究员董希淼认为，存款利率上限放开并不意味着存款利率会因此立即飙升。首先，我国现在总体上流动性是宽裕的，利率不具备迅速走高的条件；其次，央行仍然会采取窗口指导、自律机制等方式，对存款利率进行合理引导。
“利率市场化并不意味着利率全部由市场决定，未来央行对基准利率依然有着极大的调控能力。我国的贷款利率早已先于存款利率完全放开，但在贷款利率放开以后，央行依然能够通过调节贷款基准利率来影响银行贷款利率水平，因为商业银行在逐渐适应自主定价的过程中，依然会适当参考央行的基准利率。这也就意味着在本次存款利率放开之后，央行依然可以继续调节存款基准利率来影响银行存款利率水平。” 海通证券首席宏观分析师姜超认为，未来新的基准利率将出现，尤其重要的是回购利率。
股市
负利率与股市关联度并不高
“我们在考虑是否加仓了，但要是能调一点更好。”针对上周五央行突然宣布“双降”，有广州私募人士表示。据了解，不少投资者认为央行双降对股市带来实质性利好，甚至有加仓的打算。不过，记者从历史数据发现，整体上，负利率对股市的关联度并不是很高，而积极影响往往表现在负利率时代的初期。
根据央行最新数据，截至9月末，金融机构人民币存款为133.73万亿元，其中，住户存款为54.17万亿元，非金融企业存款为40.48万亿元。
在很多投资者心中，如果持续负利率使得储蓄搬家，部分资金转战股市，也许未来行情还值得期待。“这个逻辑是成立的，钱存在银行是贬值的，需要寻找出路，至少能实现保值。这样就会有一部分资金流入股市，从而推动股指上涨。”这位私募人士认为。
实际上，根据格上理财提供的消息，私募圈基本上开始准备或已经介入股市。据统计，9月1日至10月10日期间，合计225家私募参与调研了476家上市公司，老牌、大牌私募机构均有现身，如泽熙投资、星石投资、重阳投资、朱雀投资等。
但历史数据显示，巨量存款对股市的影响不具有持续性。数据显示，上世纪90年代以来，中国经历过4次负利率时期，分别是1992年10月~1995年11月、2003年11月~2005年3月、2006年12月~2008年10月、2010年2月~2012年3月。如果从总体看，仅仅在1992年到1995年期间，沪指有4.31%的整体涨幅，其余三次A股均是大幅下跌，其中，在2006年到2008年累计下跌了30%以上。
而从2000年之后的几次负利率时期A股表现看，虽然总体表现并不理想，但往往在负利率初期，市场有较好的表现，而且股市上涨往往先于负利率出现。如2003年11月之后的5个月，上证指数累计上涨了33%。但在此后的半年中又大跌了35%。2010年2月到4月，沪指反弹了近10%，但到2012年3月，沪指从3182点一直跌到2013年3月的2300点附近。
有分析人士指出，在利率走低的负利率初期，市场信心开始回暖，企业盈利增加和流动性宽松，包括股价在内的资产价格都将出现上涨，推高CPI。但当出现价格上涨加速或过热时便有了政策调控，负利率在内的所有利好因素都被抵消，股指回调在所难免。
因此，当前在负利率时代初期，投资者沉睡在银行的钱，可以适当搬到股市，看好券商、有色、煤炭等传统蓝筹股超跌反弹，以及新能源、健康中国、互联网等新兴产业。
楼市
可能是负利率最大受益者
“这几天忙得不得了！”一位广州某国企部门负责人称。忙碌的原因是卖楼。该公司位于中心城区的一个楼盘一天就卖出了将近3亿元。而据记者了解，受到楼市调整政策放开，以及银行利率下降影响，房地产市场出现回暖迹象。通过对比，记者发现，过去几次负利率时代，对楼市的影响远远好于股市。因此，楼市有望成为负利率时代的最大受益者。
“目前楼市有两大利好，一个是利率走低，特别是负利率时代来临；另一个就是政策支持。”广州一位不愿透露身份的开发商称。
记者获取的数据显示，在4次负利率期间，房价均出现明显上涨，整体表现好于股市。其中，在房改之后的2003年至2005年，商品房房价累计上涨34%；2006年到2008年上涨12.8%。而2010年到2012年也上涨了10%以上。
因此，有机构人士建议，如果资金充裕又觉得股市风险较大，不妨关注楼市变化。不过，由于人口红利逐渐消失，“是个房子都会涨价”的时代预计一去不复返。因此，有专家认为，地段仍然是购房者首先考虑的因素，三类房子可以“收储”，如中心城区稀缺性房产，地铁等交通便利的具有地位特殊性的房产以及学区房。
理财建议
1
存款搬家首选理财产品
银行存款利率降至历史新低，对于老百姓来说，存款利率甚至跑不赢CPI，把钱存在银行无疑相当于贬值。
记者计算发现，此次降息后，一年期存款的基准利率仅1.5%。也就是说，如果在不考虑上浮的情况下，市民拿10万元存一年定期，到期本息是101500元。而刚刚公布的9月份居民消费价格指数(CPI)为1.6%，如物价维持1.6%的上涨速度，那么今天的10万元可以买到的商品一年后就需要101600元。也就是说，如果通过存款的方式放在银行，我们的财富缩水了100元。
对于很多老百姓来说，存款利率一降再降，已经没必要再去银行存款了，存款搬家现象将再度上演。那么，老百姓的存款将搬向哪里呢？
融360理财分析师认为，银行理财等稳健类理财产品是首选。原先在银行存款的储户风险承受能力大多不高，其中老年人占到较大比重，因此即使不存款，也要寻找安全级别相近的理财产品。
另外，互联网理财产品也将被纳入考虑范围。以余额宝为代表的互联网宝宝、票据理财、保险理财等产品风险也相对较小，虽然今年收益率也在不断下降，但收益率仍要远高于存款利率，目前此类产品在中老年人群中越来越普及了。
2
股票股息率可达12.48%
截至上周末收盘，有215只沪深A股的股息率高于1.5%，也就是说不考虑今后股价变动因素的话，买上述215只股票的股息收益就高于定存的收益。其中股息率最高的前三只股票为方大特钢、格力电器和上汽集团，股息率分别达到12.48%、8.24%和7.32%。
在这批高股息率个股中自然少不了银行股的身影。股息率最高的分别为农业银行、工商银行和建设银行，股息率分别为5.4%、5.16%和5.08%；交通运输行业也不乏高股息率的个股，深高速、宁沪高速和大秦铁路的股息率分别高达7.64%、4.99%和4.91%。
此外，化工行业也不乏高股息率的个股，如鲁西化工、中国石化的股息率分别为4.8%和4.07%。
从上述数据不难看出，高股息率个股大多出自主板蓝筹板块。本报记者发现，大比例现金分红公司通常具备三个特征。首先是以主板蓝筹股为主，这类公司由于股本较大、股价偏低，不便进行股份转送，利润分配通常以派现形式展开，再加上其股价较低，因此股息率也相对抬高，如上汽集团、雅戈尔、中国银行等公司的股息率就长期领跑A股市场。其次是大股东控股比例较高的个股，由于单一持股基数较大，大股东在现金分红中通常受益明显。第三是以新股为代表的现金流状况较好、资金较为充裕的公司，只是考虑到股价因素，这其中很大一部分公司的股息率相对来说并不起眼。
提醒：进场时间越短股息税越高
不过，也有市场人士提醒投资者，由于市场上的股票价格不断波动，当它处于比较弱的态势时，投资者所获取的股票红利收益，也就很难抵得上股票价格下跌所带来的损失。
而目前A股的股息率还存在不少“硬伤”，个股高股息率不等于高回报率。其中，股息税的影响是投资者不得不考虑的。按照目前执行的差别化红利税征收政策，持股超过1年的，税负减至5%；持股期介于1个月至1年的，税负维持10%；持股在1个月以内的，税负提升至20%。可见，对于短期的进场者，股息税的征收力度是非常严厉的。
而对比银行定期存款的利息，股息要作除息处理，假设在股价不变的情况下，如果投资者拿到了0.5元的现金红利，股价则会同步低了0.5元。
（来源：广州日报）
