太原土地违规公示项目调查：开发商宣称“关系硬”

2月21日，山西省太原市房地产管理局公布了第一批集体土地项目违规销售(展示)公示名单，共有6处楼盘项目被查处公示。四个余月过后，这些项目是否已经全部依法停工整顿？记者就此走访了名单中的各个楼盘，发现仍有两处存在在建在售情况。

违规楼盘仍在建在售：我们关系硬

6月18日，记者按照第一批名单进行了走访。在一处名为“港丽城”的楼盘，原先的售楼部已是大门紧闭，并且门上贴有出租的信息。但据知情人反映，该售楼部已经搬迁至小店区康宁街某大型超市对面，而且电话也已改变。

记者就这一情况前去核实。当询问销售人员原来的售楼部为何关闭并搬迁时，一冯姓销售人员说，“现在太原市查的比较紧，我们还没有证，前段时间被曝光过，所以原来的售楼部就关了。我们现在的售楼部是今年4月中旬才开始卖的。”

得知记者有意购房后，该销售人员介绍，目前现房已经卖完，均价5300元，但团购价仅需3900元。“现在我们主要卖的是期房，而且产品具有很大的升值空间。”

在提出要去看楼盘建设进度后，销售人员带领记者来到工地并介绍说，目前已经有3栋楼封顶并售空，只有6号楼可以供购房者考虑，价且格也比较便宜。

被问及相关证件时，冯姓销售人员说，“现在小店区能开工干活的没有几家，我们公司关系硬，在8月份时土地证和规划证就能下来，到那时房价会涨很多的。”

20日，根据群众反映，记者又来到山西融恩房地产开发有限公司开发的“迎泽世纪城”项目售楼处。门口显眼处，“迎泽世纪城有奖征集对联6月1日正式启动”字样以及售楼部的热线电话十分醒目。

记者以购房为由咨询销售人员，得到答复，“目前楼盘现在还没有开始销售，但是可以入会参加2万顶3万的活动，开盘时就能用”。但是在该售楼处，记者仍没有发现预售证等相关证件。

此后，记者在“迎泽世纪城”工地发现，该项目仍在热火朝天施工，并且许多栋楼接近完工，并未停工整顿。

开发商涉嫌偷转供电

随后，记者向供电部门反映违规楼盘非法施工问题，太原市供电局新闻中心侯主任表示，记者走访的两处楼盘均涉嫌偷转供电。

侯主任介绍，“迎泽世纪城”项目为政府重点工程，施工用电由南寒村转供，“港丽城”项目施工用电由太原市红萝兰生物工程有限公司转供。按照物权法和供用电协议相关条款，此两处转供电设备属于南寒村、红萝兰生物工程有限公司产权，由产权方直接管理。

“‘港丽城’项目起初由小店区西温庄乡后所营村出具政府批文，以建设‘太原市红萝兰生物工程有限公司’项目为由，向我公司提交用电申请。而红萝兰生物工程有限公司两家产权用户在未向我公司提交用电变更申请的情况下，私自为商品楼盘建设转供电。两处违规建设项目中，我公司曾配合小店区政府办、迎泽区规划局对港丽城项目进行过执法处置。”侯主任说。

而对于“迎泽世纪城”项目供电问题，侯主任表示，该项目系南寒村私自将公共用电转为商业楼盘供电，但公司未接到政府监管部门对迎泽世纪城项目配合执法的通知。

“两处供电行为扰乱了正常的供用电秩序，我公司已按照行业规定，对相关单位下达了整改通知。”侯主任说。

官方回应：核实后会严肃处理

6月25日，记者到山西省国土资源厅了解情况，相关工作人员回应称，具体情况在核实后将严肃处理。

“目前对于小产权房并没有明确规定，原则上小产权房屋不受法律保护，是违法的，但是具体问题要具体分析，不同情况要不同对待。涉及到百姓利益的，政府部门不会坐视不理，具体项目要核实后处理。”山西省国土资源厅办公室武主任表示。

鉴于“港丽城”销售人员表示项目在8月就能拿到规划证，山西省住房和城乡建设厅规划处工作人员的答复是，小产权房屋是不合法的，不可能符合城市规划，不存在补办规划证的情况。

2013年7月以来，太原市开展了史上最严厉的房地产行业整顿行动，监管部门曾公开表示严禁小产权房、手续不齐全商品房违规预售、销售，并多次向社会公布违规楼盘名单。

此前，有太原市房地局工作人员曾公开提醒市民，今后政府仍将严厉打击违规预销售项目和小产权房的销售行为，市民在购房前需核实清楚所购楼盘手续是否齐全再决定是否购买。“即使交房后还会给日后办大红本、交易等留下隐患，且一旦出现纠纷，业主的维权之路将很艰难。”(完)