天府牧山·数实密码——城市“双开发”模式探索与实践

来源: www.sc.chinanews.com

　　中新网四川新闻9月9日电 当时间的齿轮转向数字化时代，什么才是城市发展的有力驱动？毫无疑问，更精细的城市数智化开发能力，将是城市实现时空智能的基础，也是智慧城市发展的必然选择。如今，就有这样一本“密码”，用鲜活的案例，从战略选择、机制建立、开发运营等方面，“解剖”数智城市的双开发路径。

　　这本“密码”就是《天府牧山·数实密码——“TOD+5G”未来公园社区“物理+数字”双开发实践》(以下简称：《数实密码》)。它由天府牧山数字经济研究院和中建绿色田园规划设计研究院联合发布，西南交大TOD研究中心编辑整理，龙湖龙智造、上海旭辉、广联达、云天励飞、上海一造、新津区公园城市局、天府牧山数字新城等为指导单位联合完成。

　　《数实密码》的诞生，是建立在成都新津天府牧山数字新城整整4年的“数智微城”探索实践上，准确来说，《数实密码》不仅仅是一本关于“物理+数字”双开发的工作手册，更是一本数智微城建设的导则。

　　 双开发理念

　　擘画区县级数字孪生城市蓝图

　　在天府牧山数字新城核心起步区，即新津站“TOD+5G”未来公园社区，规划建设面积约6平方公里的天府牧山数智微城。这是新津选择的一个介于数字城市和数字社区之间的合适尺度所开展的中小城市数字化转型探索：在15分钟步行范围内，以数字化、智能化方式满足居住、教育、医疗、工作、购物和生活休闲等一站式生活需求，运用新一代科学技术与智能技术的高度集成应用，探索城市管理与发展的新模式，着力打造一个数智赋能创新发展的试验区。

　　天府牧山数智微城按照“TOD+IOD+EOD”的规划理念，以“物理+数字”双开发模式实现“空间载体+数字赋能”联动，构建“一核一轴一带”空间格局，即新津站智能产业创新集聚核、“3E”公园城市场景沉浸轴、杨柳河生态人文价值转化带。从新津站到杨柳河，在一条1.3公里长的城市绿廊里，植入智慧商业、智慧办公、智慧游憩、智慧生活、智慧交通等场景，导入数字新基建、数字内容等新兴产业及人群，呈现公园城市智慧场景全景切片。

　 　双开发体系

　　创新未来公园城市营城逻辑

　　当数字经济遇上公园城市，会发生怎样的化学反应？新津正在天府牧山数智微城进行这样的试验，用“物理+数字”双开发创新未来公园城市营城逻辑。

　　新津主动拥抱地铁时代和数字经济，从最初的“TOD+5G”未来公园社区示范项目起，新津就开始探索实践“物理+数字”双开发，将公园城市发展与数字经济产业紧密融合，无论是在全区层面的顶层设计、战略制定、机制探索、规划编制，还是在具体项目层面的设计、建设、招商与运营层面，均统一谋划、统筹实施。“TOD综合开发+公园城市”“公园城市+数字经济”……多条脉络紧密交织、相互赋能、相互促进，似DNA分子结构螺旋上升，逐渐形成目前的数字微城的创新打法。

　　通过推进规划建设与物理开发协同、数字经济产业与智慧体验场景协同，搭建CIM基础平台、CIM时空数据库及CIM+应用系统，形成一套贯穿城市建设全生命周期8个环节(顶层设计环节、城市规划环节、土地出让环节、方案审批环节，施工许可环节、项目施工环节、竣工交付环节、项目运营环节)的双开发工作体系。

　 　双开发实践

　　提供可复制、可落地的经典案例

　　围绕“TOD+5G”未来公园社区各期示范项目，不同业态类型、不同合作模式、不同探索侧重的多个项目在天府牧山数智微城正逐步呈现，其中便包括智在云辰、旭辉·天府未来中心、牧山数字经济产业园等。

　　据了解，智在云辰项目创新引入阿里云平台，导入物联网平台、物业管理后台、业主端及物业端App、智能家居控制、红外测温健康养老方案、视频AI算法等智慧科技手段，构建社区中脑+“智慧空间+智慧服务+智慧健康+智慧安全”四大智能模块的数字集成，实施“数字+物理”双开发，成功塑造出“N个关于未来的场景创想，打造成为集5G场景展示、科创空间、未来社区为一体的公园城市社区示范单元。

　　旭辉·天府未来中心项目采用“数字+物理”双开发完成BIM模型，与广联达CIM策规建管运一体化系统对接，引入旭辉X建造体系，打通了信息挂载和运行。

　　牧山数字经济产业园通过双开发带来的城市智慧化场景，创造了繁多的市场化机会，吸引落户了中国联通、华为、腾讯、阿里、广联达、云天励飞等一批数字经济头部企业和龙湖、旭辉、蓝城、中南等城市品牌运营商到天府牧山数智微城聚集发展。(完)