北京各大银行二套房贷首付五成 利率仍上浮10%

新政出台两周后，北京地区各家银行首套房的利率持续下行。目前，除去光大、邮储、工行三家银行的利率是9折以外，其他几大银行的利率已全部调整为8.8折。

据伟嘉安捷测算，以购房人贷款100万为例，降息后的基准利率为5.9%，在基准利率情况下，贷款20年的月供为7106.74，而88折的月供为6706.08元，比基准利率每月少还400.66元。降息后的基准利率20年总还款利息为705617.57元，88折后20年总利息为609459.7元，在88折的情况下，贷款总还款利息将比基准利率节省近9万多元。

2013年4月，北京住房公积金管理中心和央行营业管理部分别下发通知，购房者使用公积金贷款或北京市的商业银行申请贷款二套房时，首付款比例都由原来的6成提高至7成。

易居中国执行总裁丁祖昱表示，中央出台的楼市新政组合拳效应会慢慢发酵，4月份的市场成交量及同环比将体现出其真正威力。

CRIC系统监测显示，15个一、二线重点城市新建商品住宅成交面积环比减少4%，北上广深等4个一线城市成交面积环比跌幅更大，总体达11%，其中北京跌幅达30%。