墙面渗水想查原因邻居拒绝开门 成都夫妻很烦恼

27.04.2016  12:19

  在东较场街大王钰城小区养老的袁大爷陈阿姨夫妇近来很烦恼,自2014年搬进小区后,老两口就一直被房屋墙面渗水起泡的问题困扰。要想查明渗水原因,就需要进入邻居家里检查。然而,邻居态度强硬,表示房屋是精装样板房,归开发商管理,拒绝开门,以致维修工作迟迟不能进行。

  邻居不开门 称归开发商管

  2014年,袁大爷夫妇搬进大王钰城小区202号新房,不到3个月,陈阿姨发现餐桌旁的墙面上出现一个拱形裂口,摸上去感觉墙体十分潮湿。老伴袁大爷赶紧找到物管中心,“维修人员上门检查后说,起泡墙面的背后是邻居家的卫生间,很可能是装修时防水工程没做好,所以出现渗水问题”。在刷了一层墙面漆后,维修人员就走了。从发现墙面起泡开始,前后修补了三次。“每次都是在开裂部分补上一层漆。”2015年7月,起泡部分越来越大,这一次,维修工人给墙面做了三层防水。

  本以为不会再出问题了,谁料,问题在今年4月份再次出现。这次,维修工人建议陈阿姨先进入邻居家查明具体漏水原因,再进行维修。不料,做了两年的邻居,陈阿姨却吃了闭门羹。“她说我买的是精装样板房,你屋头渗水跟我没有关系,她叫我去找开发商,”陈阿姨说,邻居家拒不开门,“维修工人看到这个情况转身就走了。

  成都商报记者试图敲开201房间的门。得知记者来意后,201号业主表示拒绝开门,一位女士在门内说,“(与墙面渗水)没有关系,不接受采访。”

  物管:已多次联系装修公司维修

  昨日上午,大王钰城物管中心索主任表示,物管中心已知晓此事,目前正在与此前帮开发商装修精装样板房的装修公司联系,再次上门维修。“此前出现问题,开发商已经找来装修公司工人维修过几次。”索主任透露,这次墙面渗水后物管中心再次联系开发商,“开发商说,已经到了2年质保期,应该由业主自行负责。

  昨日,记者联系上大王钰城开发商成都大王实业有限公司,接电话的工作人员表示,本周一时曾安排装修公司上门维修,并准备进入201号房测量水压,以便彻底搞清楚渗水原因,但201号业主拒绝开门,所以维修人员又无功而返。至于下一步的打算,该工作人员表示,“邻居不开门就没办法修。

  北京盈科(成都)律师事务所高级合伙人寇翼律师指出,若202号业主墙面渗水原因系201号业主卫生间漏水原因所致,则201号业主需承担相应的赔偿费用,其赔偿相应损失后可向开发商再进行追偿。202号业主也可就其损失主张通过社区居委会进行调解,或直接向法院提起民事诉讼。

  泰和泰律师事务所刘秀律师认为,对于超过保修期的物业,在墙体开裂等共用部分发生需要维修的情形时,是可以动用物业维修基金进行维修的。

  成都商报记者 颜雪 实习生 刘茜

  原标题:墙面渗水想查明原因 邻居拒绝开门 咋办?