打响城北持久战 金科稳增土储抢占楼市制高点

        中新四川网7月8日电（曾娟）日前，在成都7月首拍的6宗地块中，金科以2520元/m2成功竞得规划为商业服务业设施用地的驷马桥片区规划红线范围内(B地块)，面积大小合29.8087亩。

        7月3日金科在北门所拿地块—驷马桥片区，此图为驷马桥。

抢占成都战略要地 金科再斩城北驷马桥地块

        拿地的消息一经传出，业内对于金科的关注度瞬间拔高。“金科在城北已有金科一城、金科中心两个项目。此次又拿下驷马桥片区地块，标志着金科又进一步拓展了在成都城北的战略版图。”地产资深人士李先生分析道。

        “驷马桥板块本就是地产成熟区域，且金科在成都主城区已经有两个项目在此区域，对板块内的市场把控能力较强，也有一定的客源积累，所以才敢拿下这块商业用地。”成都锐理数据平台品牌营销中心总经理郭洁分析道。

        据了解，2006年进军四川的金科一直肩负“建筑人居梦想”的崇高使命，秉承“做好每个细节”的公司理念，也正是秉持着崇高追求，金科才能在开发商云集的蓉城站稳脚跟。

        据本网了解，金科在成都的两大项目——金科一城、金科中心在驷马桥板块占据重要位置。截至目前，金科一城已销售告罄，综合体金科中心正在火热销售中。在售的金科中心位于成都政府“北改”核心区域，建筑总面积39012.91平方米，是集普通住宅、公寓、写字楼、商铺于一体的城市综合体，其商业指标强度在北改中最大，升值空间不言而喻。

        作为区域中首个亮相的综合体项目，金科中心打造了区域内首个业态综合、系统的商业街区，启动了板块商业、商务、娱乐的全面升级。30%商业部分由开发商自持，自行招商，包括品牌主力店等20余家商家联盟，确保了商业人气及后期招商规划的合理性。

        “作为驷马桥区域的地标性建筑，金科中心无疑是成功的。”李先生说道，“估计也是看见了成功，加上所拿地块同样处于北改区域，且面积相对来说又比较小，建成后，本区域的市民完全可以消化，估计这也是金科敢于拿下地块的重要原因。”

        据悉，如今板块均价已经达到9000元/m2。“而此次金科所拿地块为纯商业用地，如果有自持商业的话，其价格就会摊高。”谈及此块地的价格，郭洁说道。

“屌丝”完美逆袭 金科撬动城北华丽蜕变

        据本网查证，2006年底，随着驷马桥周边的土地整理完毕，此板块便迅速发展起来，驷马桥板块逐步成为城北住宅市场的亮点板块，引领城北住宅市场的新一轮发展。

        此外，驷马桥板块位于成都市北门，占据着成、德、绵经济带头的桥头堡和咽喉地位，是城北经济发展的重要组成部分。

        近几年，驷马桥板块发展迅速，现已成为成都主城区主要的住宅板块之一，在逐渐的发展中，蓝光、金科、华宇等各大开发商逐渐进入此板块，使此区域的发展愈发火热，竞争也愈发激烈。

        驷马桥作为成都北上的必经之地，其战略地位早已被地产商明晰。在桥周围，瑞安•城中汇、驷马康城等项目成为热售项目。华宇•阳光水岸、华宇•阳光四季、蓝光•富丽锦城更是形成包围圈，占据其桥头堡地位。

        据悉，几年前，驷马桥板块还是同环区域房价最低的板块，并蝉联三环内最低房价的板块。在城东、城南、城西同环比区域价格均上升时期，它也秉持着“清高”特性，绝不“同流合污”。

        然而，随着“北改”的深入，以及地铁3号线的即将通车，如今的驷马桥已是城北最耀眼的明星商圈和居住板块。纵观城北区域，驷马桥片区已体会到“北改”利好带来的迅猛加速。

        经本网了解，规划之初，驷马桥板块就成为众多房企集中抢占的黄金区域。品牌房企华润、蓝光、招商、金科等陆续进驻，这块过去的价值洼地已发生了翻天覆地的变化。区域内商业配套也逐渐完善，城北的新兴商圈正在崛起。

        用现如今流行的话说，“屌丝”逆袭成功，华丽变身“高富帅”。（完）