惠及1800户 青龙场最破旧的企业生活区启动改造

破旧的小区

小区环境脏乱差

住在10多平米的房子里,冉大爷盼着有新房住。

狭窄阴暗的过道

      成华区公布新一轮棚户区改造计划，预计3年内将投入200多亿元

      四川在线消息 （四川在线记者 郑其）今日，从成华区传出喜讯，有着60多年历史的成都内燃机总厂召开生活区改造模拟搬迁动员大会，1800多家住户即将告别“筒子楼”.这标志着成华区新一轮棚户区改造计划正式启动实施。据了解，按计划成华区将在3年内投入资金200多亿元，分期分批对成都内燃机总厂生活区、建设路71号、铁塔厂2号地块等65个棚户区实施改造，在推动城市有机更新的同时，改善居民居住生活环境。

      红砖房破旧不堪 居民盼告别“筒子楼”

      成都内燃机总厂位于川陕公路成都动物园对面，是一个上世纪50年代初成立的国企老厂，2001年企业生产性资产被昆明云内动力股份公司收购后，生产区迁往龙泉驿区并更名为成都云内动力公司，而生活区仍居住着上千户在内燃机总厂奋斗多年的离退休干部职工。按照收购协议，云内只负责原国有企业分离后的非生产性资产的管理。

      走进近位成都内燃机总厂生活区，这幢红砖房四周已被招商雍华府、华润翠林华庭等众多现代生活小区所包围，一排排低矮破旧的红砖房显得另类而旧破。穿行在成都内燃机总厂生活区居民楼之间，各类违章搭建、乱停乱放现象随处可见，使得原本狭窄的道路拥挤不堪。

      中午时分，记者走进一幢筒子楼宿舍内，宽度仅1.5米宽走廊狭窄而阴暗,本不宽的走廊两边依次排放着一个个燃气灶,仅能容一人穿过。几户人家正炒着菜，油烟没有地方排放，走廊两头就成了天然的“烟囱”，更危险的是，燃气灶上方，就是木头的楼板。年近七旬的退休老人冉绍成和老伴就挤在大约10平方米的房屋内。“没有厨房，也没有厕所，更不要说客厅、浴室和卧室了。”冉大爷告诉记者，“小便用痰盂，如果大便就只有走到300米外的公共厕所，生活很不方便，大家都盼着这里早点改造啦！”

      住户100%支持 搬迁改造工程率先启动

      “政府工作人员第一次来搞摸底调查，我们小区住户是100%的支持。”得知自己居住了30多年的生活区被成华区正式纳入棚户区改造范围，胡大爷高兴得合不拢嘴巴。“我们终于可以住新房，今后再也不用掏菜洗衣服抢水龙头了。”

      “过去这里曾是川陕路上规模最大的一个厂，如今成了青龙场片区最破旧的职工生活区。”成都内燃机总厂副厂长闵文全告诉记者，生活区大部分是上世纪50、60年代的砖木结构的房子，不仅没有公共配套设施，还存在严重安全隐患。由于管企业没有能力在生活区加大投入，所以经常出现爆管、断水、断电、断气等情况。

      据悉，成都内燃机总厂生活区改造项目占地面积约119亩，净地约80亩，涉及户数约1800户，改造总建筑面积约11万平米。“之所以这个改造项目能成为新一轮棚户区改造第一个启动实施的项目，主要得益于广大住户的普遍支持。”据负责成都内燃机总厂生活区改造的成华区危改办副主任倪刚表示，目前第三方评估公司已确定，现在正在进行的是住户居住面积测量工作。模拟搬迁工作从现在开始同步展开，待模拟搬迁协议签定户数达总户数的95%以上后，将正式实施搬迁。

      3年投入200多亿 将惠及居民上万户

      “新一轮棚户区改造工作从今年7月开始进行摸底调查，目前我区已明确了近3年棚户区改造工作计划。”据成华区房房管局相关负责人介绍，近几年成华区通过东郊企业生活危旧房改造、老旧院落综合整治等集中改造工程，市民的居住生活环境得到明显改善。新一轮棚户区改造点位将主要分布在二环路以外，尤其是“北改”区域，同时还将对75条社区道路实施改造、真正让改造成果惠及民生。

      将按照“先易后难、分步实施”的原则，成华区计划3年内投入资金209亿元，对建设路71号、铁塔厂2号地块等65个棚户区实施分期分批改造，涉及占地总面积约1282亩，搬迁总户数约14578户（含非住宅164户），拆除总面积约94.5万平方米（含非住宅26.8万平方米）。在棚户区改造中，将充分考虑片区绿地、公建配套用地的布局、地下空间的利用、公建配套设施的叠建、片区容积率的总体平衡等问题，对政策、土地、保障房等资源进行全区统筹。