别墅地下室渗水 业主索赔40余万

　　2007年，市民张先生在温江某楼盘购置了一套别墅，将开发商赠送的地下室装修成了一间酒窖。谁想，酒窖年年渗水，他联系开发商进行了多次维修，渗水问题始终没有解决。2012年，在他的要求下，开发商在又一次整改后给出了一纸承诺：两年若再渗水，将承担全部整改费用并给予业主20万经济补偿。

　　然而，2013年，地下室再次渗水。“我要求他们履行承诺”，当时，张先生联系公证处对损坏的家具进行了公证，并于今年正式提出诉讼，要求开发商立即修复地下室的渗漏及质量问题，并支付20万元经济补偿费、损坏家具费254400元、公证费1850元、交通费等计10000元，共计466250元。

　　“那套家具，当时定做花费了20万，现在同样的一套，已经需要24万”，张先生说。昨日下午，成都商报记者在张先生的地下室看到，酒窖左侧已没有使用，右侧堆放了一些已拆散的家具。他称，地下室因为渗水共整改了五六次，每次都会对家具有损伤。

　　为何地下室会频繁漏水？小区物业工作人员称，每年的渗水位置都不同。他猜测，可能与房屋离河边不远有关，夏天雨量太大，又不利于排出，“前年做得比较彻底，内外防水全部做过一次。”开发商相关负责人则表示，渗水也可能是张先生在装修过程中造成。他认为，20万的补偿已经是权衡后的最高价格，而张先生要求过于苛刻，“看法院的判决结果吧”。今日，温江区人民法院将开庭审理。成都商报记者张漫

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