[记者在基层]“不一般”的新都高院新村

2012年因为一次采访，我路过新都区新繁镇的高院村。那是一个很普通的村子，水泥铺的村道，车一过就飞起尘土，有的农房很破旧，好一点的贴着瓷砖墙。当时有农民告诉我，村上准备搞“拆院并院”。我不以为意，“拆院并院”是成都市统筹城乡综合配套改革试验的产物，已经搞了十来年，案例遍布各区（市）县，算不得新鲜事。

今年初，关于高院村的消息多了起来，据说打造得“不一般”。到底“不一般”在哪里？3月25日，我驱车来到高院村，一探究竟。

□四川日报记者 刘莉

“小组生”凸显新农村综合体特色

从成都市区往西北方向进入北新大道，出绕城高速后不到1小时，高院村到了。

刚进村，司机刘师傅就问：“这儿是个景点吧？”可不，路面铺的是柏油，一侧划出了红色的非机动车道，十分干净；道路两侧编起了整齐的竹篱笆，黄灿灿的油菜花耀眼，还有成片的柚子树在微风里摇摆；放眼望去，村里别墅林立，青砖白墙斜屋顶木条装饰，典型的川西民居风。

“高院村这个项目叫玲珑锦院，是我们区新农村综合体建设的‘最新版本’。”新都区统筹委副主任王诚带着我逛村子。

这一次土地整理，高院村有238户农民参加，知名设计规划单位参与，玲珑锦院分成了5个组团，最少的组团只有20多户人家，彼此间有林盘、沟渠、湿地、农田间隔，房前屋后郁郁葱葱，种的是柚子、橘子、枇杷等果树，是典型的“小规模、组团式、生态化”。

在村里，我遇到了正在忙着装修房子的何晓琴大姐。她家的新房子是“3人户”，三层小楼，面积150多平方米。“原来的老房子面积还大些，但路不好，车子开不进去。我喜欢新房子，这边路好，房子设计得好漂亮，比城市还好。”她说，老房子多出来的面积，村上承诺按照一定标准现金补偿。

她最高兴的是以后不用喝“钢管水”了，还能用上便宜的天然气，“原来是抽的地下水，水质很不好；用液化气一个月就要用一罐，120元，好贵嘛。”

村民的事让村民决定

最开始，镇上和村上的干部向大家宣传建新村时，村民的反响并不像想象中那么热烈。

这事不难理解，通过集体建设用地整理，能解决新村建设资金难题，但也意味着村民要放弃原有的宅基地。村民们也对有些地方修高楼的“老版本”有耳闻，何晓琴就心有顾虑：“我家还有2亩多地要种，要是集中到一起住，会不会离土地太远？”她不喜欢像城市那样的单元楼，因为农具不好放。

村主任李俊良还告诉大家，新村建起来后，大家也会有新的支出——每个月每户要交5—15元的清洁费，通水通气通光纤后，相应也会增加生活成本——把这些事情讲清楚，目的是让大家“自愿”参与。

村上决定把大家带出去“开眼界”。考察队搞了4、5组，总共去了100多人，包括两委成员、议事会成员和村民代表，但真正打动大家的，还是第一套摆在面前的样板房。经过数次探讨，238户村民决定参加。

报名完成了，村里开了大会，选出了5人的房屋质量验收组，泥水匠出身的李仁全、高俊林被推选出来，代表大家监督工程。“融腾土地整理专业合作社”也随之成立起来，将预期节余的用地指标作为抵押，向新都桂城村镇银行贷款1300万用于项目推进。

房子很快修了出来，到了分房环节，镇上有一套完整的电子分房系统，但村民们还是觉得，最原始的办法最可靠。李俊良特意去买了只土瓦坛子，“抓阄，用不透明的坛子，大家都没得话说。”

眼下，又有100多户村民报名希望能够加入新一批次的建设，或许不久，高院村又要变模样。