10城土地成交额预计仅5000亿 同比跌幅或超四成

昨日，《证券日报》记者从中原地产市场研究部获得统计数据显示，十大典型城市合计土地出让金为3953亿元，而在2014年同期，这一数值高达5802.6亿元，同比跌幅高达32%。

同时，中原房地产市场研究部还发布了预估数据，预计2015年全年十大城市的土地出让金将在5000亿元左右，同比跌幅超过40%，这一土地出让金可能是最近6年来的最低点。

中原地产首席分析师张大伟向记者表示，供应量降低是最主要原因。从十大城市的供应情况看，2015年年内，土地供应只有2680宗，而土地供应价格则明显上涨，推出土地的平均楼面价也上涨了9%。

张大伟称，以一线城市的住宅用地为例，2015年供应的土地均价为每平方米14432元，与2014年每平方米11679元相比，涨幅高达23.6%。由此可见，土地供应稀缺，最终导致了一线土地市场的争抢持续出现。

无独有偶，对于10强房企来说，拿地规模也相对减少。上海易居房地产研究院研究员亢亚娟向记者表示，2015年前7个月，在新增土地储备方面，10大房企新增土地储备面积1133.8万平方米，同比下降25%。而平均楼板价为3694元/平方米，同比上升19%。土地成交金额1078.3亿元，同比下跌13.6%。