成都土地回暖初见端倪 成华金牛土地储量可观

        中新四川网10月23日电（曾娟）10月21日，成都市国土局分别以挂牌与拍卖方式出让六宗土地，最终成交四宗，流拍两宗，土地市场回暖迹象明显。

        蓉城土地市场逐渐回暖。

蓉城土地市场回升初见苗头

        10月21日下午，成都市国土局以挂牌方式出让四宗地，包括成华区保和街道办事处长春社区二组、崔家店四组地块，成华区保和街道长春社区一、二组地块，以及青白江区青白江大道以东两宗地块。

        最终，四川邦邦置业以底价拿下两宗青白江区青白江大道以东地块，世茂以底价拿下保和街道28亩商业地块，余下的成华区保和街道办事处长春社区二组地块流拍。

        除此之外，当天成都市国土局以拍卖方式出让的包括锦江区三圣乡花果村2、4组和崇州市崇阳镇长城路北侧世纪大道西侧(崇州市崇阳镇毛桥社区5组、白云村1组、石羊社区集体)地块两宗地，总出让面积89.81亩。

        经过多轮加价，锦江区三圣乡花果村2、4组地块被成都市锦江区统一建设办公室以楼面地价4780元/平方米拿下，成交总价18635.31万元，溢价率6.22%。而早前，此地块就曾被分析，只要成交楼面价没有超过5000元/平方米，开发商就有利润可图。自此，流拍两次的三圣乡地块终于找到主人。

        而拍卖的崇州市崇阳镇长城路北侧世纪大道西侧(崇州市崇阳镇毛桥社区5组、白云村1组、石羊社区集体)地块则宣告流拍。另在10月15日成都市国土局出让的四宗地也成交两宗，土地市场逐渐回暖。

        “土地市场能有此迹象和央行新政是分不开的。”某业内人士表示，“房贷新政的出台更多是明确表明中央的态度，如果这个政策仍不够给力，相信接下来还会有第三轮第四轮的救市政策，地产商也正是看见了这个支持的态度，所以才愿意在土地储备上下功夫。”

        另据了解，10月31日成都市国土局将迎来新一轮的土地拍卖。