四川房产新政9天免税2600万 多项利好政策公布

　　为促进房地产市场平稳健康发展，4月15日，在内江市召开的四川省危旧房棚户区改造工作现场会（川南片区）暨促进房地产市场健康发展工作会议公布了多项利好政策。

　　购买2年以上的普通住房对外销售，免征3种税费四川省地税局透露，我省已在执行财政部、国家税务总局相关政策，个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

　　同时，随营业税附征的城建税、教育费附加也一并免征。

　　根据省地税局数据，截至4月8日——新政实施9天内，全省地税机关共办理个人销售购买2年以上的普通住宅3387件，免征税款2601万元。

　　在新政刺激下，省内二手房市场明显更为活跃。房贷的首付款比例大幅降低人行成都分行、省住建厅、中国银监会四川监管局公布了《关于转发个人住房贷款政策有关问题的通知》，提出将对我省拥有1套住房且相应购房款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房，最低首付款比例由原不低于60%调整为不低于40%。

　　另外，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例由30%降低到20%；

　　对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例从50%降低到30%。取消“90平方米以下住房须占七成”的规定会上，省国土资源厅、省住建厅发布了《关于贯彻<国土资源部、住房城乡建设部关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知>的实施意见》（简称《意见》）。

　　《意见》明确提出取消商品住房套型结构比例限制。全省所有城市都将不再执行“商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上”的规定。

　　《意见》提出，根据相关指标被确定为住宅用地供应“减少直至暂停”类型的市、县（市、区），相关部门可研究制定未开发房地产用地的用途转换方案，通过调整土地用途、规划条件，引导未开发房地产用地转型利用，用于棚改、公租房以及国家支持的新兴产业等项目用途的开发建设。行家分析，一些“烂尾楼”占据的土地，可由此得到重新利用。

　　本文编辑：曾东平 制图：蹇佳璐