四川国栋建设业绩变脸 从预盈千万到预亏近6000万

四川在线消息(四川日报记者 李龙俊 )在预告2015年将盈利千万元左右(900万元到1320万元)后仅两个月，4月17日晚间，四川国栋建设股份有限公司突然宣布一份变脸的业绩预告：预计公司2015年度业绩将亏损5700万元左右。

国栋建设表示，主要是因为公司年报审计单位天健会计师事务所对该双流五星级酒店在建工程转固事项、生产线技改停产等三事项进行谨慎和从严会计处理，对相关开办费用和折旧计入当期公司损益，导致公司从预计盈利转为可能会亏损。

五星级酒店开建8年未完成

三个影响去年业绩的事项中，南充国栋22万立方米和双流65万立方米纤维板生产设备的停产技改事项的判断和会计处理，将使公司2015年净利润减少3200多万元。更引人关注的事项是双流五星级酒店在建工程转固。

天健会计师事务所的专项说明显示：国栋双流五星级酒店2008年便1月取得施工许可证并开工建设，2009年7月完成酒店主题结构验收工作。但开建8年多后，酒店如今尚未正式投入运营。记者发现，历时如此之久，既有外部原因，也有该酒店自身的原因。

外部原因方面，2009年8月因城市规划方案变更，该酒店外观设计方案调整，公司停止了酒店外观装饰施工并重新确定外观设计方案，新方案2011年9月得到规划局确认并随后开工。另外酒店配套的国际会议中心2011年10月完成立项备案，但因建筑红线内的搬迁问题拖延，到2012年5月取得国际会议中心施工许可证并施工。2013年7月，会议中心完成主体结构验收。

无法办理酒店规划和消防验收

自身原因方面，公司建设后地上建筑面积为54681平米，验收方认定公司擅自修改图纸导致建筑面积超标7350平米，部分建筑超用地红线约2米导致无法办理酒店规划和消防验收。

验收无法通过，建筑合规证未能办理，卫生许可证和消防合格证等无法办理，酒店无法投入正常营业。为减少损失，去年9月酒店开始内部调适试营业，但随后接到整改要求，责令公司在未办理规建、消防等权证前不得对外正式营业。

从目前最新进展看，该酒店消防整改目前基本完毕;在与各方协调后，规建验收等将于5月20日前完成，酒店违规违建问题有望得到解决。这个建设周期超8年的酒店有望正式营业。

正是基于该酒店目前的最新进展，会计师事务所认为酒店在2015年底已经达到预定可使用状态。对酒店内部调试试营业期间长期待摊及筹建期间的开办费用应当在发生时直接费用化计入当期损益，将使公司2015年净利润减少3100多万元。

分析人士认为，虽然业绩突然变脸，但对国栋建设的股民而言，这或许并不是太坏的消息，毕竟等待8年后，酒店终于进入正式营业倒计时了。