商机快讯（土地出让）2014063

无锡，素有“太湖明珠”、“小上海”之称。东邻苏州，南控太湖，西接常州，北望长江。为国家历史文化名城之一，也是中国经济最发达的地区之一，拥有产业、山水旅游资源优势，是长三角先进制造业基地、服务外包与创意设计基地和区域性商贸物流中心、职业教育中心、旅游度假中心。无锡市惠山区面积327.81平方公里，人口43.19万人（2012年末）。下辖1个省级经济开发区，5个街道和2个镇。惠山区的前身为“华夏第一县”——江苏省无锡县，是著名的中国古代吴文化发源地，中国近代民族工业、当代乡镇企业的发祥地之一。江苏省第一个亿元镇、第一个亿元村、第一家中外合资企业均诞生在惠山区。近日，无锡市惠山区土地收购储备中心与我会取得联系，希望通过我会的推介，让更多的四川企业了解惠山，并赴惠山发展。现将相关地块资料简介于后。如需详细资料，请按如下方式与当地取得联系，并务必通报我会（028-85353400，85353234），以便协助。

单位名称：无锡市惠山区政和大道196号

单位地址：无锡市锡山区华夏南路一号

邮编：214174

电话：0510-83595926

传真：0510-83590652

联系人：胡  斌  13806180270

一、开发区白屈港东地块

地块位置：

该地块位于滨河现代居住区，北靠规划锡昆高速，南靠锡北运河，东临锡澄高速，西靠白屈港，华惠路与多条规划道路通向该地块。

基本信息：

该地块拆迁户目前已签约66%，计划年末完成全部拆迁。

用地性质：居住用地

总用地面积：730700m ² （约1096.04亩），一期拟出让A、C、D三宗地块，面积140620 m ² （约210.93亩）。

该地块非净地，一期于2014年12月完成拆迁。

容积率：≤2.3；

建筑密度：20％；

绿地率：30％。

核心价值

距上海绿地和融创中国楼盘100米，居地铁一号线300米，距国家级重点中学——江苏省锡山高级中学实验学校100米，交通和生活设施非常方便，非常值得开发与投资。

二、 钱桥洋溪河9号地块

地块位置：

该地块位于钱桥街道上伟路北侧、342省道南侧。

基本信息：

该地块为净地。

用地性质：居住用地

建筑密度：<25%

绿地率：>35%

容积率：≤3.0—3.2

可建设用地面积：47365 m ² （约71.05亩）

核心价值：

该地块依托342省道和锡宜高速，交通便捷。位于洋溪公园城基地，未来最靠近市中心的大型生态社区，是无锡市城市发展“西优”的重要区域。

三、钱桥洋溪北1号（洋溪12号）地块

地块位置：

该地块位于钱桥街道盛岸西路南侧、九龙公交车站西侧。

基本信息：

该地块为净地

用地性质：居住用地

建筑密度：<25%

绿地率：>35%

容积率：≤3.0—3.3

可建设用地面积：90534 m ² （约135.80亩）

核心价值：

洋溪公园城基地自然景观得天独厚，远山近水，依湖傍绿，洋溪河绿化景观通廊两条生态绿带南北围绕，南依洋溪河蜿蜒而过，内规划百亩浩瀚湖面，形成无锡乃至江南也罕有的原生态水域。整个洋溪公园城统一规划，形成1个洋溪公园城，2个邻里中心，3所学校，4个组团商业，5条河流，6大公园，7公里景观水岸线，8条景观大道，9座桥梁，10分钟市中心交通圈，非常具有投资价值。

四、钱桥智慧岛地块

地块位置：

该地块位于钱桥街道华学环路和钱藕路交叉口西侧。

基本信息：

该地块为净地。

用地性质：商业用地

建筑密度：<65%

容积率：≤2.5—3.0

可建设用地面积：35159 m ² （约52.74亩）

核心价值：

智慧岛占地600亩，位于职教校区、无锡工业转型发展区和藕塘居住片区的中心，该地块将发挥无锡职教园的产业优势，积极打造职业培训、商务洽谈、商务认证、旅游度假与休闲疗养于一体的长三角国际职业教育培训中心。促进新城形成以核心产业主导下的吃、住、行、游、购、娱六位一体的宜居、宜商、宜教的发展新格局。

五、钱桥龙栖湾片区地块

地块位置：

该地块位于锡西新城中心地段，东临钱洛路，西至藕塘职教园区新藕路，南临纬三路，北至洋溪河。

基本信息：

该地块目前拆迁户已全部签约，一期2014年8月完成全部拆迁。

用地性质：商业、居住用地

容积率：≤2.0—6.0

可建设用地面积：559336 m ² （约839亩）

核心价值：

龙栖湾项目位于锡西新城的中心地段，未来将与洋溪河公园城、智慧岛、无锡职教园区等几大块面形成集教育、商业、休闲和旅游为一体的锡西新城崭新局面。

六、薄膜厂地块

地块位置：

该地块位于之勉路与曙光路交叉口东北侧，目前已拆迁80%。

基本信息：

该地块目前已拆除80%。

用地性质：居住、商业混合用地；

建筑密度：≤55%；

绿地率：≥20%；

容积率：≤2.8；

可建设用地面积：86700 m ² （约130.05亩）

核心价值：

该地块位于平湖城商业发展轴，北侧为大型城市综合体，西侧有大型农贸市场，人口密集，且在交通主干道洛洲路旁，临近高速公路道口，交通便利，因此该地块投资发展潜力巨大。

七、玉祁土管所地块

地块位置：

该地块位于平湖城商业发展轴，东侧为交通要道洛州路，北侧临玉祁客运站。

基本信息：

该地块为净地。

用地性质：居住、商业用地

建筑密度：<55%

绿地率：>20%

容积率：≤2.8

可建设用地面积：58100 m ² （约87.15亩）

核心价值：

该地块依托平湖城商业发展轴、沪宁高速公路，玉祁客运站等有利商业区域和交通环境，既具备一定的运输能力，为该地块商业提供一定的交通基础；西侧多居民区，又为商业带来固定的消费群体，具有很高的投资价值。

八、大阳桃博园2号地块

地块位置：

该地块位于湖景路西部，西至安阳西路，北起大阳山，南至安阳南路。

基本信息：

该地块目前已完成拆迁95%。

用地性质：商业用地

建筑密度：<30%

容积率：≤0.5—0.6

建筑限高：≤3层；

可建设用地面积：86069m ²   （约129.10亩）

核心价值：

该地块地理位置优越，交通便捷，紧邻阳山生态休闲旅游度假区，是山水相依高端居住区的极佳选择，具有巨大的开发价值和良好的经济效益。

九、阳山新太阳地块

地块位置 ：

位于阳山老镇区，东至阳山镇派出所，南至环山路，西至新渎路，北至锡陆路。

基本信息：

该地块为净地。

用地性质：商住混合用地

建筑密度：<35%

绿地率：>35%

容积率：≤0.6-0.8

可建设用地面积：22435 m ² （约33.65亩）

核心价值：

该地块依山傍水，自然资源丰富，位于阳山生态休闲度假区内，可形成休闲旅游产业链，交通便捷，易吸引游客。

十、西站物流园区1号地块

地块位置：

该地块位于洛南大道与洛神路交叉口东南侧、西泽大厦西侧。

基本信息：

该地块为净地。

用地性质：商业、办公用地

建筑密度：<65%

容积率：≤4.5—5.0

可建设用地面积：32777 m ² （约49.17亩）

核心价值：

该地块依托园区商务办公核心区优势，与园区商务办公中心、信息服务中心相邻，依傍景观河道，紧靠轻轨（3号线）站点，直通国道省道，交通便利。拟引进高端服务业、高档商办楼项目，集聚总部企业、金融单位，满足高端商家的商务和生活需求。

（责任编辑：张代强）