透视30省半年报：琼沪京晋商品房销售狂飙 中等经济大省增速滑落

　　来源：经济观察网

　　经济观察报 记者 田进  截至7月28日12时，除安徽外，共30省（区、市，以下简称为省份）公布了上半年经济运行数据。

　　增速方面，14个省份跑赢全国上半年GDP增速（5.5%），其中GDP增速前三分别为上海（9.7%）、海南（8.6%）、西藏（8.4%）；江西（2.4%）、广西（2.8%）、湖南（3.6%）则分列倒数后三位；总量方面，五省份上半年GDP总量超3万亿元，其中广东、江苏超6万亿元，两者占全国GDP总量超20%。

　　相比一季度GDP增速，10省份上半年GDP增速出现回落。回落幅度最大的为广西，由一季度的同比增长4.9%回落至上半年的2.8%；上升幅度最大的为上海，由一季度的同比增长3.0%上升至上半年的9.7%。

　　30省份中，共有15省上半年GDP增速低于年初设立的全年GDP增速目标。其中，中等经济大省增速回落现象值得关注——前四大经济省份中，江苏、山东、浙江上半年GDP增速均在6.2%及以上，但经济总量排名5-9名的省份均出现上半年GDP增速低于全年GDP增速目标。且河南、福建、湖南上半年GDP增速已在4%以下。

　　从拉动经济增长的三驾马车看，上半年，多数省份进出口增速在去年较高基数上出现滑落，外贸总值前三强的广东江苏浙江1-6月出口总值分别同比增长3.6%、-2.9%、4.1%；30省份社会消费品零售总额增速均为正增长，其中增速位居前列的包括上海（23.5%）、河北（10.8%）、江苏（10%）；不同区域投资增速则出现分化，云南、广西、山西、天津、青海等已出现固定资产投资的负增长。

　　对于全年经济增长走势，7月17日国家统计局新闻发言人付凌晖表示，今年以来中国经济逐步摆脱疫情影响，向常态化运行轨道回归，呈现恢复向好态势。从全年看，尽管面临压力和挑战，但是随着就业改善、居民收入增加、内需拉动逐步增强、供给结构优化调整、新动能成长壮大，经济将稳步恢复，发展质量将继续提升。因此，完全有信心、有条件也有能力完成全年经济社会发展预期目标任务。

　　赣豫湘陕桂GDP增速滑落

　　30省份中，上半年GDP增速与全年增速目标相差最大的为江西，上半年GDP同比增长2.4%（增速全国倒数第一），全年预期目标为7%左右。而在2022年，江西刚刚经历了GDP同比增长4.7%，增速与福建并列全国第一。

　　具体分析来看，江西工业经济增速回落成为GDP增速回落的重要原因——2022年上半年，工业经济对全省经济增长贡献率达43.8%，工业投资对全年投资增长的贡献率达67.2%，工业税收对全省税收增收贡献率超80%。规模以上工业增加值同比增长7.4%，高于全国平均水平4.0个百分点。相比之下，今年上半年，江西规模以上工业增加值同比增长3.2%，低于全国平均0.6个百分点。

　　江西省统计局官网发布的解读文章指出，应看到，外部环境错综复杂，需求不足、预期偏弱、动力不强等问题仍较突出，经济持续恢复发展的基础仍不稳固。下一步要以更大力度巩固稳的基础、强化进的动能、扩大好的态势，坚定不移加快推动全省经济高质量发展。

　　与此同时，河南、湖南、陕西、广西出现上半年GDP增速较大幅度低于全年GDP增速目标以及一季度GDP增速。

　　宏观经济波动下，企业的经营也随之起伏。7月6日，河南统计局发布的文章显示，河南省地方经济社会调查队于5月下旬对省内4649家民营企业进行了调研，调研显示，29.6%的受访企业盈亏相抵，35.0%受访企业面临亏损；在受访的4183家存续3年以上的民营企业中，仅37.6%的企业恢复到疫情前（2019年）的80%以上。

　　在湖南，投资增速的下滑拖累着GDP增长。从拉动经济增长的三驾马车来看，上半年，湖南社会消费品零售总额和进出口同比增速均高于GDP增速。同时，湖南虽未公布上半年具体的固定资产投资增速，但多项已公布的数据显示湖南投资已处于下滑通道——1-5月，新开工项目同比下降17.4%。自年初累计完成投资同比下滑0.1%。其中，国有经济控股投资下滑7.9%，基础设施投资下滑13.4%、住宅投资下滑14.7%。

　　另一方面，经济大省的经济增长令人欣喜。年初，前四大经济省份（广东、江苏、山东、浙江）设立的GDP增速目标数值均为5%，而上半年经济总量位于第2-第4的省份均实现6.2%及以上的GDP增长。

　　以浙江为例，在一季度GDP增速达4.9%的基础上，上半年GDP增速进一步升至6.8%，增速为前九大经济省份最高。

　　浙江省统计局总统计师王美福在新闻发布会上解读称，经济增长修复加快主要动力来自于服务业。上半年，服务业增长8.4%，比全国快2个百分点。服务业对经济增长的贡献达69.6%，贡献最大。

　　2022年，浙江经济发展主要增长动力来源于工业经济，贡献率达60%，是浙江经济发展的压舱石。但王美福表示，浙江工业经济面临的最大困难还是市场需求不足，外需收缩、内需不强在工业经济领域较明显，整个出口交付值下降，国内销售增幅也不高，只有增长2.2%，所以困难较多。

　　琼沪京晋商品房销售逆势上扬

　　进入2023年，负增长仍是房地产投资的主基调。上半年，全国房地产开发投资同比下降7.9%，商品房销售面积同比下降5.3%。

　　分区域看，前六月房地产开发投资呈现迥然不同的趋势。其中，东部、中部、西部、东北地区的增速分别为-2.7%、-8.4%、-19.4%、-20.8%。具体到不同省份，商品房销售增速也相差巨大。商品房销售面积同比增速显著的有海南（28.6%）、上海（21.8%）、北京（17.2%）、山西（13.8%）。

　　以北京为例，上半年房地产市场可谓火热。1-6月，房地产开发投资同比增长9.8%；商品房中，住宅销售面积同比增长14.8%，办公楼增长11.4%，商业营业用房增长41%。并且，2022年同期，北京办公楼和商业营业用房的销售面积同比增速已经很高，分别为41.2%、150%。

　　以往在全国层面并不夺目的山西房地产市场，也在上半年异军突起。上半年，山西商品房销售面积1140.0万平方米，增长13.8%；商品房销售额793.9亿元，增长18.3%。并且房地产开发投资也实现正增长，为0.5%，高于全国平均增速8.4个百分点。

　　但今年上半年山西房地产市场高增长也受去年同期低基数的影响。去年上半年，山西全省商品房销售面积同比下降26.9%，商品房销售额同比下降29.8%。

　　国家统计局监测数据显示，1-5月，山西省会太原新房价格环比持续上涨，6月则出现小幅度回落。和去年相比，上半年新房价格则同比下降2.7%。

　　值得关注的一个现象是，广东商品房销售在6月遭遇“滑铁卢”。1-5月，广东商品房销售面积还为同比增长6.3%，但1-6月，此数据变成下降0.2%。

　　细看广东21个地级市，商品房销售面积同比增速参差不齐。5月份，湛江（48.8%）、深圳（38.2%）、中山（25.3%）的商品房销售面积同比增速领跑，佛山则同比下降26%。链家数据显示，佛山待售二手房套数也从2022年1月份的7.3万多套逐步增加至2023年7月份11.6万套。

　　相比于上述几省份的逆势上扬，更多省份的房地产市场仍处于低迷状态。上半年，房地产开发投资增速下滑明显的有天津（-46.7%）、云南（-33%）、辽宁（-23.4%）、重庆（-21%）、四川（-19%）。

　　针对房地产市场，7月24日召开中共中央政治局指出，要切实防范化解重点领域风险，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

　　野村中国首席经济学家陆挺表示，房地产板块对中国GDP贡献在四分之一左右，而对经济波动的影响可能远超四分之一。但上半年，多项与房地产相关的指标出现放缓，房地产行业仍处于深度收缩状态。在房地产行业增长前景不断恶化的情况下，央行延长金融16条政策可能还不够。我们仍然相信，政策层最终将宣布一项救援计划，以遏止房地产行业的螺旋式下滑，尽管这些支持性措施最有可能是逐步宣布的。

　　投资分化

　　作为拉动经济增长的“三驾马车”之一，固定资产投资在中国经济中占据重要份额，也在近几年推动经济增长中被寄予厚望。2022年，固定资产投资成为稳经济的一个重要抓手，资本形成拉动经济增长1.5个百分点，对经济增长的贡献率达50.1%。

　　但今年以来，全国固定资产投资增长不容乐观。上半年，全国固定资产投资（不含农户）同比增长3.8%，增速相比1-5月回落0.2个百分点。

　　30省份中，多省份的固定资产投资已处于负增长状态。包括广西上半年固定资产投资（不含农户）同比下降21.1%，增速比一季度下滑17.4个百分点；天津上半年同比下降16.0%，增速比一季度下滑13.4个百分点；青海同比下降5.2%，云南同比下降5.0%，山西同比下降4.7%等。

　　对于广西投资增速大幅跌落的原因，7月24日，广西统计局称主要是受房地产开发投资（下降43.4%）影响。分产业看，1-6月，第一产业投资下降28.6%，第二产业投资下降7.3%，第三产业投资下降27.2%

　　在一季度投资数据发布时，广西统计局网站的消息也显示，一季度，受宏观经济形势和市场环境影响，广西重点领域投资增长动力不足，投资下行压力不断加大，广西固定资产投资同比下降3.7%，投资稳增长形势严峻。

　　在全国层面投资低迷的同时，上海、内蒙古、北京、西藏、甘肃实现了固定资产投资超10%的增长。其中，上海、内蒙古、西藏增速分别达37.2%、34.5%、28.4%。

　　7月20日，内蒙古自治区统计局副局长汪传敬在新闻发布会上表示，重点项目加快建设，有力地为经济增长提供了新动力。上半年，500万元以上项目到位资金保持了两位数增速，大项目好项目持续落地，计划总投资亿元及以上开复工项目达到两千多个，较上年同期增加340个，完成投资额同比增长37.3%，对固定资产投资增长的贡献率达到95.8%。

　　投资资金来源方面，上半年，内蒙古固定资产投资项目到位资金同比增长35.0%，高于全部投资增速0.5个百分点。其中，国家预算资金增长35.5%，自筹资金增长28.7%，国内贷款增长1.1倍。

　　与内蒙古类似，细看各地公布投资数据时的提法，可以看到，海南、江苏、山东、河北、河南、西藏、江西等省份不约而同地提到“大项目”支撑着投资的增长。

　　如上半年，江苏提及10亿元以上在建项目3010个，比去年同期增加373个，项目个数同比增长14.1%，10亿元以上项目完成投资额同比增长14.7%，占全部投资的比重为29.2%，对投资增长贡献率达到71.1%；河南提及亿元及以上项目完成投资同比增长8.0%，拉动全部投资增长4.5个百分点。

　　回看全国固定资产投资中，在1-5月民间投资年内首次出现负增长后（-0.1%），1-6月增速则进一步下滑至-0.2%。在这样的背景下，个别省份民间投资增长出现较大幅度负增长。

　　比如在山西，上半年民间固定资产投资同比下降12.7%。固定资产投资中，分登记注册类型看，内资企业投资同比下降4.2%，港澳台商企业投资同比下降42.7%，外商企业投资同比下降19.9%。

　　7月17日，陕西统计局发文称，一季度以来，全国PMI呈回落趋势，近两月跌破临界点，产需明显回落，外加国际大宗商品价格下滑显著，我省主要能源产品产量和价格较同期均下降，生产成本较高的部分企业面临较大的市场竞争压力，企业为了避免产品减值和价格下跌带来的损失，企业对生产和采购持谨慎态度，主动去库存意愿上升。

　　5月下旬河南的民营调研也显示，在企业下一步打算上，71.9%的企业要维持经营规模，8.8%的企业要缩小经营规模、1.5%的企业要暂停歇业。调查中发现，民营企业发展中存在着企业盈利能力偏弱、投资更加谨慎，融资难融资贵问题，科技创新能力较弱、企业转型升级压力大，行业性招工难用工贵问题突出。

　　为促进民间投资发展，7月24日，国家发展改革委发布《关于进一步抓好抓实促进民间投资工作努力调动民间投资积极性的通知》，从明确工作目标、聚焦重点领域、健全保障机制、营造良好环境等4方面提出17项工作措施。

责任编辑：刘鹏林