商业聚四川
19.01.2017 08:32
本文来源: 人民政府
开门红火 前景可期
王府井南充店，于去年12月开业，当天迎来了45万人次的超大客流。“这里特别大，感觉一天都逛不完。”南充消费者赵先生说，王府井这样知名的大商场开到南充，是南充市民始料未及的。这一购物中心有23万平方米的体量，也是南充市第一个集购物、娱乐、餐饮、休闲、旅游等功能为一体的一站式购物中心。但上周，记者再次来到王府井百货南充店，这里的人流量显得比较少，南充的消费能力能否撑起如此大体量的购物中心，还有待时间验证。
1月12日，伊藤在四川的首个二级城市门店——伊藤洋华堂眉山店正式开门迎客。记者在试营业期间看到，眉山的消费者明显不如成都消费者积极，但对于二级城市的运营，伊藤显然是有备而来。伊藤总经理樋口昭表示，“对于销售业绩的提升有一个过程，眉山的生活节奏相对于成都来说较慢，市民的自我满足感不高，所以伊藤洋华堂希望首先来改善他们的生活方式，提高生活品质。”成都伊藤几个门店也曾经历过从冷清到热火朝天的过程，这些经验对于在川摸爬滚打数十年的伊藤都是开拓二级市场的优势。
在成都周边二线圈层城市，大型卖场也在不断涌现。去年12月，郫都区花样世界奥特莱斯开业，在成都“奥莱圈”掀起了不小的震动。开业当天人潮涌动，甚至在商场的餐厅出现了餐食供不应求的局面。但对于目前的运营状况，花样世界奥特莱斯相关人员不愿意透露太多，只表示目前还在做前期调整，业绩比较稳定。郫都区奥特莱斯的开业，是否会影响到双流奥特莱斯的运营，还有待观察。
一向被忽略了的龙泉驿区，随着新城控股首个在成都的商业项目——成都新城吾悦广场的开业，给成都商业带来了一次巨大鼓舞。开业当天，在限制入场的情况下，商场总体人流量达到32万人次，总销售额约2100万元。开业3天，商场总销售额达到4000万元，总客流指标突破76万人次。在2016年成都商业市场不温不火的大背景下，新城吾悦广场这一枪打得格外响亮。目前商场已过了开业促销期，人流也渐次减少。
提档升级 信心十足
记者在采访中了解到，这些商场对于新进市场的投入与创新，都远远大于成都已有的卖场。
以伊藤为例，眉山店特别设计了不同主题的儿童卖场来吸引小朋友，而顾客休息区更是比成都卖场在面积上增加了两倍。另一方面，根据眉山本地美食多这一特点，成都伊藤洋华堂眉山店在食品区也进行了专门调整，70%的食品和本地相似，质量更优；30%的食品是眉山当地之前所没有的，希望激起当地市民的消费欲望。
王府井南充店不仅规模巨大，也引进了二级城市中不多见的品牌，包括豪雅、天梭、周大福等，档次提升的决心显而易见。开业半个月，均价几万元的豪雅表就销售了四只，这样的业绩品牌方和业主方都表示满意。
相比双流奥特莱斯，花样世界奥特莱斯所引进的品牌简直是颠覆性的提档升级，Dolce&Gabbana、GUCCI、DIOR这些一线大牌纷纷进驻。而双流奥特莱斯最为高档的品牌不过是Burberry。GUCCI和DIOR等品牌的7折折扣，虽不足以达到奥特莱斯的低价水平，但此品牌效应还是赚足了眼球，并在一定程度上大大增加了客人的到店率。
事实上，高端卖场和连锁品牌一起下沉到三、四线城市已经成为常态。除了成本较低，这些商业地产商自然是看中了三、四线城市居民的消费潜力，也正因为如此，三、四线城市对于一、二线城市商业形态的复制越来越快。（记者 邹晶）
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19.01.2017 08:32
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