商业地产全国开花 成都龙湖回归高端住宅

        中新四川网11月18日电（李茂林）在2014年楼市收官之际，龙湖地产10月份单月合同销售额达61.7亿元，前10个月累计合同销售金额385.5亿元，已完成年度目标的67%。如今，专注于细节的龙湖也在持续加码高端地产，并买进成都主城地块，欲在低密高端住宅领域大展拳脚。

        “天街系”成为撑起龙湖销售业绩的主要产品。

成都三大项目发力

天街系彰显龙湖商业版图

        此前，龙湖地产在北京发布了“天街”系购物中心品牌，首次公布了其商业地产品牌形象及经营理念。根据龙湖商业发展规划，预计至2017年，龙湖的天街购物中心开业数量将由目前的5个增至14个。届时，龙湖持有开业商场总数将超过20个，开业总面积将超过300万平方米。

        而在龙湖的商业布局中，就项目数量和规模来看，成都市场也是龙湖地产商业版图仅次于重庆市场的第二大城市。

        据龙湖成都公司相关负责人介绍，位于武侯晋阳路与晋吉北路交汇处的龙湖金楠天街住宅已售罄，其中一部分住宅已于10月交付使用，其余住宅将在明年交房。该负责人透露，金楠天街目前仅余商铺在售，面积在56-118平方米之间，总价100万元起。

        另据此前的统计数据显示，龙湖金楠天街商业项目招商已超过60%，同时，该商业项目将定于明年10月正式开业。

        据了解，龙湖在成都的商业版图中，除了已经开业的北城天街和定于明年开业的金楠天街外，时代天街也是其在成都布局的重要商业项目之一。据其相关负责人介绍，时代天街一期商业已于今年9月25日开业，开业面积达8万多平方米，二期商业还在建设过程中，具体开业时间待定。

持续加码高端地产

龙湖携低密住宅回归成都高端市场

        龙湖集团不仅在商业地产中占据一席之地，积极展开全国化布局，同时，其在高端住宅市场中也毫不逊色。

        但就成都而言，有行业资深人士表示，除了金楠时光项目地块之外，龙湖地产近两年来在成都再无新增项目，在售的龙湖悠山郡、世纪峰景等高端项目因过去楼市持续低迷曾一度销售不畅，真正撑起龙湖成都业绩的只是“天街系”的几个超级商业项目。

        缺地，无疑成了龙湖在成都发展的软肋。

        虽然楼市尚难言彻底回暖，但急需补仓的龙湖仍不惜重金拿地。11月11日，龙湖成功斩获成都金牛区金泉街道办的两幅地块，耗资5.7亿元，总面积近百亩。

        龙湖成都公司相关负责人告诉本网，龙湖在拿地的问题上，一方面是根据龙湖本身的销售节点出发，另一方面也会考虑是否适合龙湖去打造。而据金牛区两宗地的土地指标不难看出，与龙湖成都公司急需补仓和目前积极加码高端住宅的战略布局十分吻合。

        另据统计，近期，除了成都之外，龙湖地产已在杭州、广州等城市频繁拿地，累计耗资超过50亿元。纵观龙湖近期在全国土地市场的表现不难发现，龙湖所拿下的几宗地块均位于所在城市主城区极佳区位，地块稀缺，未来打造低密改善型产品的可能性极大。

        业内人士也分析认为，无论是填补城西精装空白的金楠时光，抑或是成都第一超高层豪宅的世纪峰景，还是龙湖在整个高端住宅市场上掀起的风暴，无不体现出龙湖向高端地产全面布局的野心。

        对于此次成都拿地，龙湖成都公司相关负责人表示，这标志着成都龙湖再次加码城西，进一步完善成都市场的布局。“该项目已进入研发设计阶段，将以高端住宅的业态补充现有产品线，同时兼容少量商业，预计将于明年上半年上市。”

        业界认为，此次新进地块定位于高端改善型住宅，实际上是龙湖成都高端住宅的回归。（完）