直击台北楼市：买房这事 台北人不如成都人幸福

     ◆高房价

    按照台北人月入12000元，房价每平方米5.5万元算，台北人不吃不喝买1平方米大概需要4.5个月。而2013年成都市城镇居民人均可支配收入达29968元，商品住宅销售均价为7024元/平方米，也就是说若不吃不喝，成都人买1平方米需2.8个月左右。

     ◆楼盘小

    在台北，如果土地在5亩左右就算是较大的项目。而这样的体量在成都是非常小的项目。由于地块较小，台湾开发商在项目打造上更加注重精品打造。整体的房地产开发模式与大陆以快销盘为主的状况大不一样。

     房价

    繁华地段 高达15万元/平方米

    10月，趁着黄金周的宝岛之行，成都商报记者了解了一番当地楼市：无论是普通民众，还是房地产业内人士，大家均普遍认为，台北房价实在很高。据台湾地区有关部门4月发布的数据显示，台北市房价与收入之比到2013年底升至15.01水平，相当于台北普通民众即使不吃不喝，也得花上15年才能还清房款。

    博客网是台湾房地产专业网站，据其数据显示，位于台北市信义区的楼盘甲山林丰艺报价110～150万新台币/坪（每坪约等于3.3平方米），折合人民币约6.7万～9.1万元/平方米，且是清水房。记者在当地房产中介的房源信息中看到，该区不少楼盘的房价都维持该水平。中介工作人员介绍，信义区是台北最繁华的地方，房价比其他区域要高。“实际上，如果换算成人民币和平方米，信义区的房价还会更高，因为其得房率更低，公摊基本超35%。”远雄成都公司负责人王派克作为一个地道的台北人，也认为信义区的房子不是一般台北民众可企及的。“台北101大楼旁有一新项目，售价180～230万新台币/坪（约人民币12～15万元/平方米），未来信义区房价可能还会上涨。”此外，其他区块的房价也不便宜。“内湖区算是台北的一个新区，不过这两年发展很快，房价也不便宜。”维多利亚集团执行长邱明宏透露，内湖区5年前的房价在50万新台币/坪，现在翻了一倍多，达100万新台币/坪以上。

    对比台北的收入与房价，成都人民幸福得多。台北城市面积271.8平方公里，2012年人口267.6万；成都市的城市面积为12390平方公里，2012年人口1471.8万。从收入来看，台北人均月收入约人民币12000元，大学本科毕业生月起薪约人民币4000～6000元，按照月入12000元、房价每平方米5.5万元算，台北人不吃不喝买1平方米大概需4.5个月。据报道，2013年成都市城镇居民人均可支配收入达29968元，均摊到每月约2497元，按中成房业数据统计，2013年成都商品住宅销售均价为7024元/平方米，也就是说若不吃不喝，成都人购买1平方米需约2.8个月。

    同时，据美银美林数据显示，从2008年第一季度到2014年第一季度，台北房价上升91.6%。房价上升速度，租金远远追不上，在台北买楼收租，回报有2厘就已不错。“很多台北年轻人都选择租房，因房租较低，压力较小。”