学校召开成都校区教工住宅加装电梯工作推进会

6月20日，学校召开成都校区一期教工住宅加装电梯工作推进会，校党委副书记、纪委书记、校工会主席张文卫主持会议。

成都校区一期教职工住宅属于小高层（6层），原项目规划中没有安装电梯。未来几年，居住在一期住宅的教职工将进入退休高峰，加装电梯问题越来越突出。

学校高度关注教职工民生问题，校党委常委会、校长办公会议为此作出专门决议，全力协助教职工加装一期住宅电梯。校工会近年来围绕加装电梯的前置条件—业主协商做了大量耐心细致的工作，并已取得初步成效。

学校近期还成立了成都校区一期住宅加装电梯工作小组，张文卫任组长，由基建处、后勤总公司、校工会等有关部门负责人和一期业委会负责人组成。

张文卫说，学校一直把一期住宅加装电梯作为重要的民生问题对待，责成有关部门提供协助。但是，教职工住宅属于商品房，住宅小区属于社会化管理区域，不属于学校行政管理范围，学校也不能越俎代庖，只能在法律、法规和地方政策性文件规定的范围内，全力促成这一项民生工程。

与会人员详细讨论了一期住宅加装电梯过程中，各部门提供服务的内容。

成都校区一期住宅加装电梯工作小组全体成员参加了会议。（刘仲铭）

链接： 依照物权法第76条，改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。国务院发布的《物业管理条例》有相同规定。但是，住宅加装电梯是否属于“改建、重建建筑物及其附属设施”，没有权威解释。

2015年11月，成都市城乡建设委员会等成都市人民政府五部门联合下发《成都市既有住宅增设电梯管理办法》，其中规定，既有住宅增设电梯首先应当符合以下条件：（一）满足建筑结构、消防等安全要求；（二）应当经增设电梯单元全体业主住户同意，同时应当经本小区房屋专有部分面积占本小区总建筑面积2/3以上的业主且占本小区总人数2/3以上的业主一致同意；（三）增设电梯影响相邻业主通风、采光、日照、通行等权益的，申请人应与受影响的相邻业主协商达成一致；（四）增设电梯单元全体业主住户就费用筹集、分担等有关事项达成书面协议。这四项条件是成都市范围内住宅加装电梯的前置条件。