情定外双楠 龙湖晋阳新地块进入勘察设计阶段

        中新四川网2月28日电（张海洋）2月25日，龙湖地产通过摘牌获得成都市武侯区晋阳街办地块，计容建筑面积约8.5万平方米，它将继续延续龙湖金楠天街带来的火爆销售吗？

龙湖地产新摘晋阳地块 李永亚/摄

        龙湖天街系厚积薄发 提档升级双楠生活

        2013年对于龙湖地产在成都可谓是大事不断，4月份，远东集团旗下新一代百货入住成都龙湖北城天街，5月份，龙湖金楠天街的业绩报告流出，截止年底该项目以单盘近22亿元的销售业绩为列当年成都单盘销售前三。

        据中新网了解，2月25日，龙湖地产通过摘牌获得成都市武侯区晋阳街办地块。该地块属零售商业用地兼容二类住宅用地，占地面积为24335.38平方米，合计面积约为36.5亩，计容建筑面积约8.5万平方米，楼面地价达3430元/平方米，总地价约为2.92亿元。

        这是继龙湖在成功开发金楠天街之后，在成都外双楠斩获的第二块土地。

        随着大双楠区域发展多年，已经具备了庞大的人口基数，金楠天街的上位已经让双楠成为当之无愧的区域商业和生活目的地。而新摘得晋阳地块更是紧邻金楠天街，周边设施也在逐步完善，打破传统商业格局，不再将消费者引入一个封闭的消费空间，而是将商业区、餐饮区与自然和开放空间完美地融合。

        晋阳地块房价预期未来走向 市场拭目以待

据现场施工人员介绍，该地块已经进入勘察设计阶段。李永亚/摄

        对于购房者而言，最为关心的是品质与房价，龙湖晋阳地块楼面地价为3430元/平方米，那么该项目未来的房价会如何定位？是否会与仅一街之遥的龙湖金楠天街目前的房价一脉相承？

        亚太城市发展研究会房地产分会会长、全国知名房地产研究专家陈宝存接受中新四川网采访时表示，由于各地情况的差异性，相同的楼面地价最终的房价也会不同。陈宝存分析认为，房价的确定因素是多方面的，企业融资成本不同，建安成本的高低，当地市场的价格定位以及房企对市场的预期等都是决定房价的因素。

        根据陈宝存多年的研究经验，他表示，一般情况下房价会在楼面地价的基础上翻一番。同时，他对龙湖晋阳地块未来的房价做了一个预测，晋阳地块房价至少在8000元/平方米以上。

        成都龙湖地产对于晋阳地块会怎样规划，产品与房价又将如何定位，市场拭目以待。（完）