南充：男子伪造“抵押房”合同 低价卖房给邻居诈骗3万

近日，南充市南部县法院审理了一起让人“啼笑皆非”的买卖房屋诈骗案。一男子因犯诈骗罪被判刑两年，并被处罚金1万元。男子不服判决，提起上诉。最终，南充市中级法院驳回了男子的上诉。

巧舌如簧 男子说服邻居买“抵押房”

37 岁的冯正峰系陕西省蒲城县人。2012年5月，冯正峰来到南充南部县城，在三元街某小区租房居住，并与楼下理发店的老板陈诚认识了。

去年7月，冯正峰在陈诚的理发店闲谈时，说他在县城某楼盘承包了钢筋工程，开发商欠下了他53.6万元的劳务款，想将这个楼盘里面的两套房子抵押给他。“如果你要买，可以低价卖一套。”当时陈诚虽正准备在县城买房子，但得知没相关手续后，就打消了这个念头。

同年8月初，冯正峰再次找到陈诚，谎称自己马上要离开南部了，手头的房子急需出手，想把那套房子以每平方米3000元的价格卖给陈诚，陈诚可以先给他3万元，他把抵押手续和身份证复印件给陈诚，并说当年10月底就可以办到房产证。

急于买房的陈诚，见价格合适终于动心答应了。交款后，冯正峰将一份抵押合同交给陈诚，并称可以带他到绵阳去找项目经理吕黎阳证实两套房子情况。二人当天乘车到绵阳，没有找到吕黎阳。当晚二人入住一家酒店，次日凌晨1时许，冯正峰悄悄离开了该酒店。

法院审判 涉嫌诈骗，男子被判刑2年

第二天醒过来的陈诚发现冯正峰不见踪影，感觉自己受骗，和家人商量后准备去报警时，遇到了冯正峰。陈诚明确表示不要房子，只要冯正峰还钱。因为那笔钱已被挥霍殆尽，陈诚便挡住冯正峰不让走。“理直气壮”的冯正峰竟主动拨打110报了警。

南充市南部县公安局西城派出所民警调查后，发现冯正峰出具的抵押合同上仅有甲方项目经理吕黎阳的签名，而没有房产公司公章，连合同签订时间也没有，而吕黎阳的签名与冯正峰本人的签名笔迹相仿。对此，冯正峰的解释是，吕黎阳当时请他代签的，他自己加盖了私章。但警方到楼盘调查时，发现根本没有项目经理吕黎阳其人，也没有承包钢筋工程的冯正峰。因为该合同漏洞百出，且冯正峰不能自圆其说，警方遂对涉嫌诈骗的冯正峰刑事拘留。随后，冯正峰被起诉至法院。

近日，南充市南部县人民法院审理认为，冯正峰行为已构成诈骗罪。该院一审判处冯正峰有期徒刑2年，并处罚金1万元。冯正峰不服，上诉至南充市中级人民法院。8月29日，南充市中院终审驳回上诉，维持原判。（文中人物均为化名）