南充：明年 南充住房信息与全国联网

　　四川在线南充频道讯（记者 罗欣）11月12日，由南充市纪委（监察局）、市委宣传部、市优化办在市级新闻媒体中开展的“媒体问效”活动对市房管局进行了“问效”。记者就市民关心的房地产问题，以及上半年民意测评收集到群众反映房管部门的相关问题整改落实情况，专访了市房管局局长李更生。

　　记者：市民非常关心南充房地产发展，目前南充市房地产市场是一个什么样的状况？

　　李更生：近几年来，南充房地产市场一直健康稳定发展，没有大起大落，房价没有爆涨爆跌，市场交易比较活跃。房地产开发投资占全市固定资产投资总额的20%以上，房地产税收入库占全市地税总收入的45%以上。2012年，仅市辖三区商品住房交易套数、面积分别达到2.6万套、270万平方米，在四川二级城市中稳居第一。今年前3季度，三区商品住房交易达2.48万套，交易面积达245万平方米，分别比去年同期增长49.9%和45.9%。目前，南充住房消费主要以刚需为主，首次置业和改善性需求占七成以上。

　　记者：听说南充正在加紧建设住房信息系统，并与住建部实行互联互通？联网后有何好处？

　　李更生：我市正在加紧开发建设南充市房地产信息系统，住建部已将我市纳入第二批联网城市。我市住房信息系统的产权查询与房屋交易子系统预计今年年底部分投入运行，明年将与住建部联网。系统联网后，不仅全市个人住房信息可以实现全国网上查询，且产权办理、房屋交易等17个子系统业务办理将更加方便快捷，同时也将为今后全国征收房产税创造条件。

　　记者、南充未来5年房地产开发前景如何？

　　李更生：南充已被规划为成渝经济区北部中心城市。目前，城区面积已达101平方公里，人口已达103万，已跨入全国特大城市行列。2015年，南充市中心城区建成面积将达到120平方公里，人口达到120万人。目前，我市城镇化率仍低于全国全省平均水平，农村人口向城市转移已是大势所趋，将给住房消费带来难得的机遇，房地产业在全市以人为本的新型城镇化进程中大有可为，南充房地产业的发展前景将更加广阔，未来5年甚至更长时间我市房地产开发前景将更加光明灿烂。作为房地产管理部门，提供良好的管理与人性化服务、规范房地产市场交易秩序，对推进全市新型城镇化建设必将起到有力的促进作用。

　　记者：在上半年的民意测评中，有群众反映部分房管窗口工作人员在办完排号事项后没到下班时间，以已办完排号事项为由不再办理，如需办理要交加班费，涉嫌变相收取“好处费”。请问，房管部门是如何改进和加强监管的？

　　李更生：由于房产办证程序需要群众提前到银行窗口交纳税费，凭税票办理收件。驻我局办证大厅银行窗口出于资金安全考虑，每天下午提前30分钟停止收款，将现金运送金库保存。为避免未到下班时间无法办证的难题，每天下午银行停止收款后，我们采取先收件、后补税费的办法，及时解决了群众办证需要，受到办事群众的普遍欢迎。同时，也防止了吃拿卡要等不廉洁现象发生。