宜宾市南溪区工商局深入推进商品房买卖合同监管

为进一步规范房地产交易行为，近日，宜宾市南溪区工商局全方位推进商品房买卖合同监管工作，切实维护消费者合法权益。

该局通过门户网站、电视台及互联网络等形式广泛宣传，让广大房地产开发企业了解格式合同文本备案制度，引导商品房买卖双方使用合同示范文本，并进一步缩短企业申请备案《商品房买卖合同》的审查时间，争取做到现场受理现场审查备案。

在商品房买房合同格式条款的审查中，该局对合同约定双方当事人权利义务是否清楚、相关约定是否符合法律法规规定等条款进行审查，特别是对商品房面积差异处理办法是否保障当事人双方自主选择权、延期交房与延期缴款等当事人双方权利义务是否对等，以及出卖人在合同中加入的补充协议等事项进行重点审查，发现不平等条款及违法事项的，书面责令备案企业予以修改后再行备案。

对备案过的企业，该局及时检查企业是否对外公示了备案合同、使用的合同是否与备案的合同一致以及房地产开发企业在使用格式条款合同中的违法行为等。同时，该局还建立了合同案件回访制度，立案查处的合同案件结案后，要及时回访案件当事人，虚心听当事人对行政执法的意见和建议，营造和谐的执法环境。