北京首个自住型商品房将摇号 中签率为68:1

19.06.2014  21:33

  中新网北京6月19日电 (记者 于立霄)北京市住建委19日发布首个自住型商品房摇号公告,位于东四环外的金隅汇星苑项目将于23日公开摇号,成为本市首个摇号的自住房项目,中签率约为68:1。

  该公告显示,该项目预售房源套数共1882套,最终确认申购家庭17.25万户,通过购房资格审核家庭16.55万户,其中优先家庭12.76万户。因优先家庭户数远超房源套数,本次摇号仅摇取优先家庭,相当于12.76万户家庭抢购1882套住房,中签率约为68:1。

  金隅汇星苑项目处于北京东四环与东五环之间,1882套房源中,最大套型面积不超过90平方米。售价每平米2.2万元人民币,均价比周边商品房便宜约一半。

  自住型商品住房是开发商通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权的,因此该类住房价格比周边商品住房低约30%,面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后5年内不得上市,5年后上市收益的30%上交财政。

  截至目前,北京已经累计出让自住房地块40多宗,涵盖11个区县。根据规划,今年北京将提供自住房5万套。

  自住型商品住房集中上市,会否影响北京房价?伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为,目前有近20万户申购,认购率如此之高,定会分流部分低收入买房人群。随着总价不超过200万元的自住房集中上市,申购人群会越来越多,在一定程度上影响了纯商品房的销售,对抑制房价上涨会起一定作用。

  据了解,自住型商品住房的摇号将采用“双重随机”的思路,从到场的家庭代表中随机抽取6人,负责摇出6位种子号,并依据种子号产生摇号结果。整个摇号过程由开发商组织实施,住建部门负责现场监督。摇号结果将在市住建委官网站和开发商网站上公布。(完)

(原标题:北京首个自住型商品房即将摇号 中签率为68:1)

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