自贡3月实施《公共租赁住房管理办法》 外来务工人员可申请公租房

四川在线消息（四川日报记者 王玉姗） 近日，记者从自贡市城乡规划建设住房保障局获悉，《自贡市公共租赁住房管理办法》（以下简称《办法》）已正式出台并于3月1日实施。

《办法》明确了自贡市公租房的规划、分配、管理和监督——新建公租房单套面积应低于60平方米；外来务工人员、低收入和中等偏下收入家庭及新就业无房人员，按照规定可申请公租房；公租房的租赁合同期限一般不超过3年，租金按照市场标准的50%至70%收取。《办法》特别明确，房地产经纪机构及其经纪人员不得提供公租房出租、转租、出售等经纪业务。

《办法》明确，符合规定的低收入和中等偏下收入家庭、新就业无房人员、外来务工人员和进城务工人员三类人群可以申请公租房。

申请配租资格应当以家庭为单位（年满18周岁单身居民可单独申请），由具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，申请人的配偶及未婚子女作为共同申请人参与申请（离异家庭的未成年子女列入抚养方的家庭成员），申请人和共同申请人只能申请承租1套公租房。

《办法》规定，新建商品住房项目按开发总住宅面积的5%配建公租房，产权归市政府拥有，并由市城乡建设住房保障行政主管部门负责管理。新建公租房可以是成套住房，也可以是集体宿舍，单套建筑面积控制在60平方米以内。

《办法》要求市城乡建设住房保障行政主管部门会同市物价、财政等部门，按照同地段同品质住房市场租金标准的50%至70%，确定公租房的租金标准，并予以公示。租金标准实行动态调整，每2年向社会公布一次，调整后的租金标准从公布的次月起执行。承租人签订租赁合同期限一般不超过3年，合同期限内租金标准不作调。

《办法》此次明确了公租房的退出管理机制，承租人如有转借、转租或者擅自调换所承租公租房的、改变所承租公租房用途的、破坏或者擅自装修所承租公租房，拒不恢复原状的、在公租房内从事违法活动的、无正当理由连续6个月以上闲置公租房的等行为之一，应退回公租房。自退回之日起，5年内不得再次申请公租房，其行为记入信用档案，并在相关公开信息网上公布。