四川富豪修别墅赠乡亲多15套 官方称集体所有

　　成都商报记者 江龙

　　邓成满

　　 核心提示

　　别墅·数字

　　预计69套

　　项目报建前初步统计，高兴村5组共有207人、69户人家，一度按69户进行设计

　　实修67套

　　有两户人不愿意参加，最终便修建了67套别墅，还有一个商场、一座祠堂

　　 多出15套

　　最终调查表明，只有52户村民享有分配资格，因此多出15套。

　 　多余15套别墅去向

　　绝对不卖 据现行政策法律规定，集体土地上修建的房屋，是不能作为商品房对外销售的

　　内部转让 今后本村、本组村民如果既有经济能力、又有住房需求者，可以进行内部出让，但只能收成本价。转让所得资金，也归村民集体所有

　 　旅游接待 可以先行闲置，也可以用于乡村旅游接待

　　在广安华蓥市高兴镇，外出务工的村民唐果夫妻致富不忘乡亲，捐资3100万元修建别墅群，为他们改善居住环境。昨日，成都商报记者再次现场探访，了解别墅去向。高兴镇负责对接“林家新村”的干部昨日介绍，分配大会将在近期召开，多余15套别墅将作为集体资产，由村民共同管理。

　 　一种传言

　　多余别墅要卖 280平方米58万元

　　“林家新村”别墅群鹤立鸡群般矗立在高兴场镇一侧。昨日中午，望着眼前簇新的别墅，村民小华（化名）满脸喜悦，“就要搬新家了，我和老公专门从外地赶回来，参加分房大会。”

　　村民唐大爷说，感谢唐果娃给大家做了件好事，但是，目前参与分房的总共只有52户，现在修了67套别墅，还有一个商场、一座祠堂。多余的这15套别墅咋整？现场村民七嘴八舌，都说这多余的15套别墅将对外出售，“听说280平方米的大房子要卖58万元，170平方米的小房子要卖38万元。”集体土地上修建的房子，咋能说卖就卖呢？当地有村民表示质疑。

　 　官员回应

　　决不当商品房 可以成本价内部出让

　　“的确是多了15套别墅，但它绝对不会作为商品房对外销售。”昨日下午，高兴镇负责对接“林家新村”项目的镇人大主席魏明生很肯定地告诉成都商报记者。

　　昨日，高兴镇人大主席魏明生称，对于新农村建设，政府部门承担指导责任，并协调用地。“据现行政策法律规定，集体土地上修建的房屋，是不能作为商品房对外销售的。因此对多出的别墅，我们建议村民集体管理。可以先行闲置，也可以用于乡村旅游接待。今后本村、本组村民如果既有经济能力、又有住房需求者，可以进行内部出让，但只能收成本价。转让所得资金，也归村民集体所有。”

　　富豪赠别墅四大疑问

　　1.别墅怎么多了？

　　“林家新村”别墅群，坐落在高兴镇高兴村5组。该项目包括村民公有活动室约530平方米、综合服务楼约1180平方米、村镇广场约7290平方米，旧房改造约11000平方米。从华蓥市发改局关于“林家新村项目”的批复文件中，成都商报记者了解到，该项目报建前初步统计该组共有207人、69户人家。据此上报后，一度按照69户进行设计。后来有两户人不愿意参加，最终便修建了67套别墅。但最终调查表明，只有52户村民享有分配资格。因此，多出15套。

　 　2.富豪分几套？

　　当地村民介绍，在“林家新村”立项、建设过程中，唐果夫妻回过几次老家。“虽然他一再表示自己和家人不会多占房屋，但我们觉得他是本地人，又出了那么多钱，多占点也是应该的。”所有村民均称，“唐果母亲的户口还在高兴村5组，他可能占用自己母亲名下的一套别墅。”成都商报记者对此说法向唐果求证，但截至发稿时，未能联系上唐果本人。

　　3.用地合法吗？

　　据华蓥市发改局的相关文件显示，林家新村属于“社会主义制度新农村” 建设项目，由该局在2012年初批准立项，其用地来源合法。“其基本原则是‘拆旧建新’村民将原有的住房拆除，在政府的帮助和指导下集中修建房屋。对闲置的宅基地进行复垦复耕，作为集体土地在村民中进行转换、调配等。”高兴镇人大主席魏明生说。

　 　4.修得贵不贵？

　　至于整个项目的实际花费，“林家新村”建设方透露，该项目建筑及配套设施分摊到建筑面积上，成本价约为2300元/平方米。“目前正在进行决算，准确数据暂时拿不出来。但可以肯定的是，总造价已经超过4000万元。”

（原标题：镇人大主席：多出15套别墅 不卖）