成都一别墅小区一天内发生两起盗案 业主要状告物业失职

 
事发别墅。

    原标题： 别墅小区白天遭窃 业主要状告物业失职

12月19日，在成都三环外的一处六联排的别墅群，业主李女士还在和小区物业协商，希望对方能够对一周前的小区盗案给个说法。在12月11日的那场盗案中，李女士家的劳力士手表、笔记本电脑等数万元的财物被盗走，而她的邻居谢女士存放的20箱进口红酒也不翼而飞，谢女士称损失近十万元。

“我们住的也算是高档别墅小区，这么严重的盗案，物业居然没有发现。”李女士所在的这个小区，是附近知名的高档别墅小区。她说，在多次协商未果的情况下，她将聘请律师，起诉物业的失职行为。而物业工作人员则说，因为小区没有业主大会，他们无法动用维修资金增加小区的安保硬件设施。

别墅小区一天之内两起盗案

李女士说，12月11日上午10点多，她去幼儿园接完孩子回家，就发现家里已经被翻得很乱了。经过清点，李女士发现家里包括劳力士手表、笔记本电脑以及一个名牌钱包在内共5万多元的财物不见了踪影。“前后不过50分钟，大白天的就发生了入室行窃。”李女士说，她在自家的阳台，以及隔壁别墅的窗口处发现了脚印，“我怀疑小偷是从隔壁别墅跳到我家阳台上来的。”

李女士随即报案，警察赶到现场后发现，隔壁谢女士家的别墅也发生了一起盗案。谢女士在接到警方的通知后，匆匆赶到，她称自家存的红酒不见了。“如果不是李姐家报警，我还不知道自家的别墅也被盗了呢。”谢女士说。

谢女士说，她有20箱进口红酒丢失，价值近10万元。谢女士说，她在做红酒生意，平常只是来别墅存取酒。“我屋里分几个房子，分别存不同品种的红酒。”谢女士说，因为存量基数较大，并不会特别注意红酒数量的变化。谢女士感到很疑惑，如果窃贼是一次性盗窃，那么如此数量庞大的酒是如何被运出去的？

事后，谢女士发现自家负一楼的窗户有被撬的痕迹。她家后院负一楼前的草丛已经被踩出了一条小路，延伸到被撬的窗户前，窗户至今还裂着一条大缝隙。

质疑物业失窃后未增强安保

记者在现场看到，谢女士家的后院紧挨着小区高约2米的围栏，上面有荆棘钢网，但是围栏本身是镂空设计。“红酒也有可能从这里一瓶一瓶递出去的，但是难道就没有人看到？”谢女士说，盗案发生后，物业公司跟她进行了协商，打算免费帮她更换一整套窗户，至于红酒损失赔偿的问题还要等她回来再跟物业公司进行协商。

而李女士则质疑物业公司疏于管理。“小区安装了摄像头，怎么就拍不到我家？”记者在李女士别墅后的围墙上看到有一个摄像头，视角从六联排别墅的第一家拍向第六家，李女士家的别墅位于该排别墅的第五家，本应位于摄像头的监控范围内，但该摄像头前有大片的树木遮蔽，监控视角明显受到影响。“我后来去调了监控，结果啥都看不到。”李女士说。

记者通过走访了解到，今年4月，李女士右栋邻居杜女士家也曾发生过盗案。“盗案发生这么长时间，同一个地方又发生了盗窃，物业为什么没一点改进？”李女士说，小区物业公司既没有增加摄像头的数量，也没有增加安保巡逻的力量。“我们每个月交那么多物业费，难道就不能用来改善改善小区的安保力量？”

物业回应

小区无业主大会 难动用维修资金

对于谢女士所称丢失了20箱红酒，小区保安认为谢女士一家存储如此昂贵的物品，应该在小区物业处做个备案，也好让他们加强保管。

物业公司工作人员石女士说：“我们只是对开发商交付的设施设备进行管理，没有业主大会的同意，是无法动用维修资金增加摄像头的。”但是该别墅区目前没有业主大会。

四川华楚律师事务所的律师税浴洋说，业主买的房子属于自己的私人财产，在里面放置什么物品，也都是业主自己的自由。税浴洋说，物业所承担的只是相应的注意、安保以及卫生绿化等义务，但没有任何让业主报备财产的权利。税浴洋认为业主所获理赔的空间很小。“最好的方式还是协商解决。”

华西都市报见习记者许小卿实习生漆元寒李智摄影张磊