兰州房地产市场出现区域分化 二手房销量下降

30.03.2014  15:39

新华网兰州3月30日电(记者屠国玺)在过去几年间商品房价持续上涨的兰州市,近期房地产市场发生变化,不同区域房价走势出现分化。不管是在新房市场还是二手房市场,都出现了比较明显的观望情绪,二手房销量有所下降。

目前,在兰州市中心区域房价仍然居高不下,但在一些城郊区域,许多商品房楼盘推出了此前在兰州市场上比较少见的优惠促销。

恒大地产在兰州市城关区开发的楼盘推出了“首付分期”的促销措施,购买3房户型的房屋首次付款只需要5万多元;安宁区一家楼盘推出了购房享受交“3千抵3万优惠”,在房屋均价7000元的情况下,通过此优惠购买一套100平方米的房屋相当于总房价优惠了5%。

由碧桂园集团开发的“兰州新城”项目,曾在去年底创下1天销售额达50亿元的记录,但近期有几百名购房者选择了退购。其中除了受到“限购”“限贷”等政策性因素影响之外,一些购房者的心态也发生变化。一位退购的兰州市民告诉记者,近期多地传出房价下降的消息,改变了他对当地房价的判断。

这种观望情绪在二手房市场也同样出现。兰州市最大房屋中介玛雅房屋总经理李锦章介绍说,尽管目前兰州市主城区二手房价格未有明显变化,但观望情绪浓厚,从2月下旬开始,二手房的成交量已经有所下降。

据统计,2013年兰州市商品房销售面积为292万平方米。而按照兰州市房管部门的计划,2014年兰州市商品房销售面积将达到500万平方米。有业内人士估算,2014年兰州新开发的商品房面积将达到1000万平方米左右,在商品房供应量大幅增加的情况下,房地产市场将出现更多低价和降价的楼盘。