广州拟限制公积金2次贷款确保未贷款职工公平
广州为何拟限制公积金二次贷款
住房公积金中心回应：确保91%已缴公积金却未曾贷款的职工公平公正使用的权利
南都讯 记者张艳芬 实习生卢佩仪 “限制第二次及以上的职工使用住房公积金贷款，是确保91%的职工拥有公平、公正使用住房公积金贷款的权利”，昨日，广州市住房公积金中心罗列系列数据，解释为何拟出新政限制职工二次使用公积金贷款。
390万人缴公积金35万户贷了款
广州住房公积金中心介绍，截至2014年2月底，广州缴公积金的职工人数约390万，35万多户职工家庭已使用住房公积金贷款，其中11 .7万人是两次及以上重复使用。也就是说，约9%的职工享受低利率的住房公积金贷款，仍有91%的职工未曾贷款，限制第二次及以上的职工使用住房公积金贷款是确保91%的职工拥有公平公正使用住房公积金贷款的权利。
该中心表示，职工已使用过住房公积金贷款，其配偶未使用且符合其他住房公积金贷款条件的，可以提出贷款申请。住房公积金贷款是依据《广州市住房公积金个人住房抵押贷款实施办法》(简称《办法》)、《关于我市住房公积金贷款有关问题的通知》(简称《通知》)两份文件操作，均有执行时效期，现在已超过时效期，需根据新情况重新拟定报经住房公积金管理委员会同意后对外公布执行。
公积金中心“家底”有三个来源
新版《办法》、《通知》的意见征求稿规定，无论是“限制只能贷一次款”，还是“本地人和外地人缴纳公积金时间分别需两年、三年才能贷款”，无不说明申请住房公积金贷款门槛将会提高。
广州住房公积金中心人士说，目前公积金贷款额度还是充分的。至2013年底广州住房公积金累计结余980亿元，已发放的贷款余额为780亿元，剩下200亿元中，有十几亿元购买国债进行投资，其余金额则是广州住房公积金中心目前的“盈余”。
事实上，公积金中心资金家底包括三方面：除上述“盈余”外，每月会归集30亿-40亿元缴存额，还会陆续不断回收公积金贷款的还贷额。广州市住房公积金中心说，近年住房积金贷款处于快速上升阶段，去年总发放额达310亿元。
去年追回3000多万被套公积金
正在征求意见的《办法》提到，住房公积金贷款以职工诚信记录作为重要审批依据，并对三种情况的职工进行限制贷款，如对提供虚假资料骗取贷款的职工，将保留不良诚信记录4年，这期间不受理其住房公积金贷款申请等条款。
为何如此限制？该中心解释，近年全国各地住房公积金中心相继发生违反《住房公积金管理条例》等规定，通过使用虚假证明材料等不正当手段套取住房公积金、骗取公积金贷款的案件。广州市住房公积金中心说，经过严厉打击，违规套取住房公积金的状况有很大改善，去年发现200多宗违规套取行为，共追回3000多万元套取金额。
原贷款额度计算公式风险偏高
新版《通知》意见征求稿中贷款额度计算公式被指贷款额度缩水。广州住房公积金中心昨日回应，原贷款额度计算公式的贷款风险偏高，也偏离缴存义务与权力对等。为响应配合国家对一线城市房地产的调控政策，在2012年5月第一次征求意见的基础上对计算公式进行调整。
广州市住房公积金中心介绍，根据对广州归集职工缴存情况分析，月缴存额为500-1000元档次的职工按新额度计算公式便可满足个人住房公积金贷款50万元的条件。该档次的职工平均月缴存额为725元，账户平均余额为2万元，平均年龄为33岁(男)，根据公式计算可贷款50万元。
广州市政府办公厅《关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》及中国人民银行广州分行《关于调整广州市差别化住房信贷政策的通知》，已要求对贷款购买第二套住房的贷款首付款不得低于70%。
11种情况可提取住房公积金
●购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的。
●偿还购房贷款本息的。
●租房自住的。
●离休、退休(或达到法定退休年龄)的。
●完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的。
●出境定居的。
●非本市户口职工与单位终止劳动关系的。
●户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的。
●下岗、失业人员，男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上，且连续下岗、失业12个月以上的。
●职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内缴存余额的。
●管委会依据相关法规规定的其他情形。
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