儿子卖掉父亲赠房 父亲拒绝搬离被儿子起诉

        原告胡萍（化名）诉称，原告于2014年3月8日从原房主邓伟（化名）处依法取得涉案房屋的所有权，被告无故侵占原告的房屋，拒不搬迁，给原告的工作、生活带来了极大不便，严重侵犯了原告的物权。据此诉请法院判令被告为原告腾退房屋。

        被告邓全（化名）辩称，自己在早前购买讼争房屋并赠与儿子邓伟，邓伟保证被告对该房屋享有终身居住权。庭审中，被告邓全提交了邓伟出具的《承诺书》，用以证明邓伟保证邓全对该房屋享有终身居住权。邓伟对该《承诺书》不予认可，经鉴定，该承诺书中“邓伟”签名并非出自其本人。

        法院认为，根据《物权法》第十七条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”的规定，原告胡萍于2014年3月8日取得讼争房屋的所有权，系该房屋的所有权人。根据《物权法》第三十四条“无权占有不动产或动产的，权利人可以请求返还原物”的规定，原告胡萍要求被告邓全返还该房屋的诉讼请求，于法有据，法院予以支持。被告邓全提出该房屋系其赠与儿子邓伟，邓伟保证邓全享有终身居住权，邓全已在此居住多年，不应搬离该房屋。因《承诺书》中签名系伪造，且邓全与邓伟之间的约定不能对抗善意第三人，故对被告的上述主张，法院不予支持。被告邓全应当将该房屋腾退返还给原告。