62城市房价"停涨" 比例高达九成

6月份70个大中城市房价55个环比下降7个持平

国家统计局昨日公布了6月份70个大中城市房价变动情况，结果显示70个大中城市中，新房价格环比下降的城市达到55个，比上月的35个大幅增加了20个，房价环比下跌的城市占比近八成，如果再加上环比持平的7个城市，则房价“停涨”城市数比例高达九成。

值得一提的是，北京、上海、广州、深圳四个一线城市中，除了北京房价环比轻微上涨0.1%外，其他3个均为环比下跌，其中，广州环比下跌了0.6%，是2012年5月以来首次出现房价环比下跌。不过，从同比看，这四个一线城市房价仍然上升，北京、上海、广州、深圳同比分别上涨了8%、8.2%、7.7%和6.7%。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，从环比涨跌幅看，70个大中城市中，新建商品住宅价格最高涨幅为0.2%，最低为下降1.8%；二手住宅价格最高涨幅为0.1%，最低为下降1.5%。分城市看，据初步测算，一、二、三线城市新建商品住宅价格环比均呈小幅回落，分别下降0.4%、0.5%和0.5%。

虽然楼价已经呈现降势，不过有机构就预测今年广州楼市将趋稳，“金九银十”仍会出现供求高潮。经纬行就发布最新报告表示，目前大众看跌预期达到一定程度，但政府政策、开发商对市场气氛的营造，都有可能起到改善作用，如果各银行保证首次置业的贷款额度、提高审批和放款速度、合理确定房贷利率水平，依然会对购房者入市积极性起到拉动作用。从广州楼市前几轮的调整期来看，预计此轮调整期还将维持半年左右，乐观的预期，四季度会进入稳定期；保守的预期，是2015 年春节后。从中长期来看，广州楼市的此轮调整会实现“软着陆”，但不同的是，此轮之后，不会出现前几轮的“报复性” 反弹，楼市量价会进入一个温和的“新常态”。