开发商拖欠租金玩"消失" 700余名业主卖场追讨房租
业主聚在卖场门口等待开发商法人代表出现。
昨日上午，达州市达川区某家电卖场的两扇大门紧闭,店内家电生意变得十分萧条。据记者了解，该卖场的房东曾将商铺卖给700余名业主，业主没能如约在去年10月末拿到各自给开发商返租商铺的房租，一直苦寻开发商无果。
签订协议 开发商返租散户商铺
昨日上午，不少商铺业主聚集在该家卖场外，部分业主登记好原先各自在开发商手中购买的商铺面积和编号，等待着卖场负责人出门协调此事。卖场店门关闭，一些顾客只得从隔壁超市侧门进入该家卖场购物，以致该家卖场内顾客稀少，不少导购员或坐在店内聊天，或等待打开店门营业。
据了解，该卖场商铺原属于700余名业主所有，开发商曾在2009年至2012年先后同700余业主签订了商铺返租协议，将已卖出的商铺转租给了现在卖场。为从业主手中重新获得这些商铺，租赁双方在《返租协议》上约定，开发商把每年原先购房款的7%-8%形式支付给业主，预计将在15年内全部返清每个业主的购房款。
此外，开发商曾主动为700多名业主办理了银行卡，房租以每年分3批直接由开发商转给业主各自的账户内。“房租多少也根据各自购买的商铺面积而定。”
人去楼空开发商拖欠房租“消失”
一名业主刘丽（化名）说，她在2010年购买两块商铺，共计14㎡的摊位。去年10月份她没有迟迟没收到自家商铺租金。与其遭遇相同的不少业主都没在租赁双方约定的10月23至26日间收到钱款。
为弄清楚情况，去年曾有业主找到开发商法人代表，表示追讨各自商铺的房租。该企业法人代表曾发短信告知每名业主，最迟将在(2014年)11月20日以前，将业主房租转入每个人银行账户内。2014年底，业主们未拿到钱款，准备再次向开发商催款时，却发现“开发商已人去楼空了。”其法人代表的电话再也拨不通。
记者联系卖场相关人士，他们表示自己也是受害者。
按照业主提供的电话，记者拨打了开发商法人代表谭某某的电话，其手机也一直是关机状态。“现在开发商已联系不上了，老板也已‘跑路’了，我们只能找到租自己商铺的卖场要房租啰。”一名业主无奈地说。
华西城市读本记者 赵权军