住房公积金9千亿未来可入市

根据方正证券房地产行业研究员赵若琼测算，全国住房公积金数据最新公开数据显示，截至2008年，住房公积金缴存余额为12116 亿元，假设年复合增长率为20%，则截至2014年年末，全国公积金缴存余额为3.6万亿元左右。

目前，公积金的使用方向只有四种，一是个人住房贷款，二是购买国债，三是满足职工提取使用，四是用于建设保障房。所以，公积金增值的唯一渠道就是购买国债，投资渠道匮乏且资金运用效率低下。

据《证券日报》记者了解，2012年，全国住房公积金结余资金平均存款利率约为3.56%，仅略高于1年期定期存款利率。职工个人账户平均存款利率为2.4%，低于同期CPI涨幅，造成广大未使用住房公积金的缴存职工蒙受较大利息损失。

部分学者认为，该情况是政府财政部门占用社会公众资源的一种变相廉价融资，虽然目前政府相关部门也正在研究拓展公积金的投资渠道，例如公积金入市等，但截至目前并未出台实际有效的措施。

从社保基金的投资比例来看，公积金和养老金不会全面投入股市。市场人士预估，未来公积金投资到股票市场的比例在20%-25%之间，若以3.6万亿元的余额总量为基础，那么公积金投入股市的最大额度有望达到9000亿元。

南开大学经济研究所教授钟茂初认为，只有全国的公积金集中起来，才有可能更有效地统筹配置使用、获得更高的收益。

住房公积金异地合作工作已开始在进行，2014 年10 月份住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，通知规定各省、自治区、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续。目前，已有武汉、长沙、南昌等多个城市实现了住房公积金互认互贷。