长沙住房公积金大力支持职工住房消费
02.12.2015 11:03
本文来源: 住房与城乡建设厅
面对如此严峻的情况，湖南长沙住房公积金管理中心积极应对，主动适时调整优化个人住房贷款政策，积极支持职工自住和改善性住房需求，使全市的住房公积金贷款业务出现了逆势强劲增长的喜人局面：今年1~10月，长沙发放住房公积金个人住房贷款14763户，个贷金额44.2亿元，住房公积金贷款支持全市职工住房建设和住房消费超156万平方米，同比分别增长57.0%、66.8%、58.7%。今年前10个月发放的个贷户数、金额分别为去年全年的127.7%、136.1%。
长沙住房公积金管理中心积极应对、主动作为的做法，不仅提高了职工购房支付能力、有力支持了职工住房建设和住房消费，同时也充分发挥了住房公积金在改善民生、支撑房地产市场稳定健康发展方面的积极作用。
出台新政策个贷业务逆势强劲增长
长沙住房公积金管理中心结合当地实际，于今年5月25日出台了《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》，10月13日又出台了《关于调整住房公积金个人住房贷款最低首付款比例的通知》。
职工在长沙地区购买自住房，住房公积金个人住房贷款最高额度由50万元调整为60万元。缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20％；首套房已转让注销无其他住房的，执行首套房贷款政策。
10月中旬，对拥有1套普通自住房（住房面积未超过120平方米）并已结清相应购房贷款的公积金缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房的，二套房最低首付比例由30％降低至20％。
此外，缴存职工家庭现有1套120平方米及以下住房（包括有1次住房注销记录）或现无房但有2次住房注销记录（每套均在120平方米及以下），未使用个人住房贷款或相应购房贷款已结清的，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30％。
长沙住房公积金管理中心还对申请个人住房公积金贷款购买精装修住房的市民，执行普通自住房政策。对单身缴存职工（含未婚或离异未再婚）购买首套普通自住房申请住房公积金贷款的，其住房公积金缴存月工资基数测算月还款额高于家庭收入50％时，可按长沙市统计局公布的上年度城镇在岗职工月平均工资推算其月还款额。
新政实施后，长沙住房公积金个贷增长明显。新政实施前的1~5月，月均放贷1256.4户、3.6亿元，月均支持住房建设13.3万平方米；新政实施后的6~10月，月均放贷1696.2户、5.2亿元，月均支持住房建设17.9万平方米，分别增加439.8户、1.6亿元、4.6万平方米，分别增长35%、44.4%、34.6%。
异地贷款增长迅猛
今年，长沙住房公积金管理中心在推行湖南省内异地个人住房贷款业务的同时，进一步将该业务拓展至长江中游武汉、南昌、合肥等省会城市。
自2015年1月1日起，四省会城市住房公积金缴存实行异地互认和转移接续；职工在就业地缴存公积金、在户籍地购买自住住房的，可向户籍地公积金中心申请公积金个人住房贷款；异地购房贷款执行贷款地住房公积金贷款政策规定；职工及配偶未使用住房公积金贷款的，异地购房可提取公积金用于购买户籍地首套自住住房或偿还商业住房贷款。
今年1~10月，长沙住房公积金发放异地贷款932户，贷款金额2.9亿元，同比分别增加910户、2.77亿元。
业务审批全面提速
为方便市民贷款，长沙住房公积金管理中心出台《关于进一步提升住房公积金业务审批效率的通知》，进一步缩短审批时限，精简审批资料，简化审批流程。
据悉，长沙住房公积金管理中心住房公积金缴存登记、提取审批在1个工作日办结的基础上，实现二次提速，即到即办，即时办结；贷款审批时限在由15个工作日缩减为5个工作日的基础上，再提速为3个工作日办结；单位缓缴住房公积金及降低缴存比例审核由14个工作日再提速为5个工作日办结。住房公积金业务审批事项整体提速超过70%。
此外，长沙住房公积金管理中心在审批流程、审批资料上再优化、再瘦身。以前，个人贷款申请资料是一式三份，现在减少为一式一份，取消了未成年子女房产信息证明等8项资料，在审批环节实行银行审核前置，减少两次群众往返时间；提取业务方面，减少4项申请材料和两个审批环节。“互联网+住房公积金”战略启动今年以来，长沙住房公积金管理中心着力打造“远程服务中心”，建设新一代住房公积金管理信息系统，全面启动“互联网+住房公积金”战略，实现以互联网为依托办理网上咨询、以大数据为基础进行业务查询、整合各方资源简化业务流程等，全面创新住房公积金管理服务。
新一代信息系统涵盖住房公积金基础数据“贯标”、接入银行结算数据应用系统及“综合服务平台”工作，主要包括门户网站、12329服务热线、网上服务厅、自助服务终端、微信公众号、手机APP、政务微博等综合服务职能。
2012年9月开通的长沙住房公积金12329服务热线目前已全面实行移动、联通、电信和铁通的全网覆盖，实现24小时接受咨询、业务查询，受理投诉建议，以及个人公积金提取、贷款、还款预约等业务。
从今年4月起，长沙住房公积金管理中心推出了“网上服务厅”单位版，单位专管员可实现住房公积金在线变更、调基、补缴、转移、查询及信息修改等，并将实现资金在线直接拨付。
目前，长沙住房公积金管理中心初步建有网上服务厅、微信、微博、12329热线、短信等服务平台。网上服务厅已有4340个缴存单位、7.2万职工注册登记，网上服务厅已承担约60%的柜面业务。
本文来源: 住房与城乡建设厅
02.12.2015 11:03
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