四川前8月商品房销量稳步回升 “低价跑量”还将持续？

前8月销量稳步回升，价格却总体平稳

□本报记者 熊筱伟 王眉灵

根据供求关系，销量持续增长，通常意味着价格上涨。然而这似乎并不适用于目前我省房地产市场——前8月，我省商品房销售量稳步回升，但价格却总体平稳。业内人士认为，这源于省内大量房地产商“低价跑量”的销售策略。

为何会出现“低价跑量”?这一现象还将持续多久?记者就此采访了相关专家。

现状

“低价跑量”现象普遍存在

9月27日，成都市中心镋钯街一商品房楼盘挂出“8.5折、送9万元家居抵用券”广告。“自2012年开盘以来，还没有过这么好的优惠条件。”售楼员如此介绍。

这并非个例。一次性付款优惠14%、预交房款抵现金、总价大幅折扣……今年成都第46届房地产交易会还未开幕，房产商们就已迫不及待地预告“真金白银”的价格优惠。

成都市房地产开发企业协会会长王晓白认为，“低价跑量”是目前省内房地产市场上普遍存在的现象。这一论断，与统计数据相符——前8月，全省商品房销售面积4526.7万平方米，同比增长6.2%，增速比前7月提高1.4个百分点;与此同时，房价却在下降。8月成都、泸州、南充3个列入国家重点监控的大中城市，新建商品住宅价格指数分别出现同比下降。从环比看，除了成都微增长0.3%，其他两个市都环比下降0.2%，自5月以来的价格下降态势未改。

在刚刚过去的一周，成都市商品房共成交48.43万平方米，环比上涨6.28%。其中成都近郊商品住宅成交23.95万平方米，环比上涨19.59%。“价格优惠政策，获得了市场持续的积极反应。”一位业内人士表示。