任志强:2014年成都房价增幅不超10%

23.12.2013  13:58

 昨日上午,素有“大炮”之称的“地产大鳄”任志强,来蓉签售新书《野心优雅》。在接受媒体采访时,任志强被媒体提问的第一句却是:请预估一下明年成都房价的走势。对此,任志强给出了一个简单明了的答案,“估计和今年差不多,即使略有增幅,也不会超过10%”。

   成都房价不会比肩一线城市

  为何对房价走势做出如此预估?

  任志强说,全国普遍的估计都是这样,二线城市的房价涨幅明年估计在10%左右。成都的人口在继续增加,随着城镇化的步伐会有更多的人进入到城市来,而周边还有哪些城市比成都更吸引人呢?

  “成都已经很幸福了,每平方米的平均价格七八千块钱。”任志强举例说,无锡不是省会城市,房价比成都贵多了,杭州和苏州的房价也都比成都贵。

  成都的房价是否会向一线城市靠近?任志强认为,不会。因为成都的人口密度没有那么大。不过在二线城市当中,成都算是一个大城市,人口过千万。而人口密度在判定房地产市场中占一个很重要的地位。如果说成都的人口开始下降,那房价就要开始下降了。

  对于买不买房的问题,任志强直言:“我说了十几年让你们买房子,你们都不买,不是傻瓜吗?你不买别人就来买了。

  “在城镇化过程中,人们可以进入成都也可以进入其他城市,而现在成都周边没有其他大城市或中等城市能够比成都更有吸引力。不过,如果城镇化达到70%或者以上就要慎重一点。

   我只表达观点,不算作家

  今年9月,任志强推出个人回忆录《野心优雅——任志强回忆录》。12月,由华西都市报独家发布的“中国作家富豪榜”主榜单,任志强还凭该回忆录上榜,成为富豪作家的一员。

  提到作家这个身份,任志强表示,“其实,我不能算是作家,因为我没有描写风景,也没有抒情。我只是想把我的观点,直截了当地表达出来,记录自己经历的事情,以及对世界的看法。

  华西都市报记者石莉芳张杰

原标题: 任志强:明年成都房价增幅不超10%