仲量联行：成都先进制造业办公需求上扬 奢侈品牌多店布局
中新网四川新闻4月11日电(王爵)近日，仲量联行发布《2022年第一季度成都商业及物流地产市场报告》，据报告显示：成都甲级办公楼市场，供应端短期回落，先进制造类企业需求稳健上扬，市场保持基本平稳态势；优质零售物业市场，高端品牌对成都市场重视有加，呈现春熙路和金融城“双核”多店布局；物流地产方面，受快递快运业整合及短租客户到期退租影响，高标库市场呈现季节性波动；但作为消费品及工业品的运输目的地，成都凭借西南区域货品分拨中转节点优势，长期需求增长基本面难以撼动。
仲量联行发布《2022年第一季度成都商业及物流地产市场报告》。仲量联行供图仲量联行华西大区董事总经理乔裕生表示：“成都依托良好的产业发展环境、优质的人力资源及完善的基建配套，发展动力强劲并辐射整个中西部地区。科技创新构建高质量的产业体系，电子信息、生物医药、金融科技等产业发展动能充足，有效支撑办公需求；成都拥有广袤的经济腹地，正以强劲的消费力不断吸引更多品牌商进驻并开设高能级门店；从公园城市‘首提地’到‘示范区’，成都在人居环境建设方面亦走在中国城市前列。从经济动能到科技创新，从消费活力到宜人宜居，成都在迈向国际化大都市的道路上正阔步前行。”
2022年第一季度成都甲级办公楼市场表现及变化。仲量联行供图受疫情因素影响，众多专注个人消费的互联网企业成长迅猛，成为过去两年成都市场主要需求来源。然而近期受政策与资本市场影响，新媒体、生活服务平台类企业办公需求出现全国性的短期放缓。但游戏行业走势略有不同，成都凭借夯实的游戏产业基础优势，可有效承接该类公司一线城市战略转移的需求。近年来，随着头部企业的持续入驻，成都游戏产业发展势头猛进。
先进制造业发展机遇为互联网行业创造全新增长曲线。在智能化浪潮以及碳中和政策推动下，近几年先进制造业高速发展，尤其是在汽车领域。根据中汽协数据，2021年我国新能源汽车销量5万辆，同比增长1.6倍。同时，近期石油价格的波动倒推新能源汽车以及其上游端的芯片制造需求急速攀升。
2022年第一季度成都优质购物中心业态新租和退租情况。仲量联行供图奢侈品牌呈现春熙路和金融城“双核”多店布局。过去两年成都IFS和太古里均实现两位数增长，良好的业绩表现和市场活力令奢侈品牌再次加码成都市场。随着成都更多高端项目落地，奢侈品开始呈现春熙路和金融城“双核”多店布局。作为传统商务区的春熙路，坐拥IFS和太古里，凭借项目稀缺性、建筑形态差异化、头部品牌聚集效应等因素吸引了越来越多奢侈品牌在商圈内多店布局，包括Louis Vuitton、Gucci等品牌均开启“双店”模式。
仲量联行华西区研究部总监朱建辉表示：“成都作为国家中心城市之一，零售辐射能力强，消费客群基数大，且居民消费意愿强烈。良好的消费市场基本面是成都消费数据持续增长的动力。今年在运动经济倡导的消费新理念下，借助大运会带来的消费契机，鼓励更多优质开发商、运营商和品牌方投资运动消费板块，为成都带来健康品质生活的新消费体验。”
高标库租赁市场开年出现短暂波动。一方面，受疫情影响，企业仓库租赁计划出现放缓。另一方面，去年下半年为备战双十一和年末促销旺季，多个零售商及其第三方物流企业采取季节性短租仓库，亦于今年初到期退租。(完)
来源:中新网四川 编辑:曹惠君