成都郫县地税从五个方面加强土地增值税征管

        中新四川网12月2日电  （周杰 廖镜臣） 为进一步规范房地产市场秩序，合理调节土地增值收益，郫县地税局严格政策执行，查找管理中的薄弱环节与漏洞，完善管理办法和操作规程，不断提高征管质量和精细化管理水平。

        ——加强宣传造氛围。通过发送宣传资料、举办专题培训班等形式，对房地产纳税人进行政策辅导培训，使之及时了解清算政策、熟悉清算程序、掌握清算要求。同时，税收管理人员还主动深入房地产企业做好税法宣传，让企业财务人员了解掌握土地增值税清算的重要性，明白法律赋予的权利和义务，以及违法的严重后果，为税收征管营造了良好氛围。

        ——加强培训提素质。一是练好内功。在开展土地增值税清算工作之前，局机关通过请名师、广交流、考促优等方式提高征收管理人员土地增值税知识和业务水平，提升税务人员综合素质，克服畏难情绪和“等、靠、要”等消极思想，锻造了一支水平高、业务精的税收征管队伍。二是强化辅导。集中辖区内房地产企业的财务人员，就土地增值税的相关业务全面培训，通过纳税辅导强化他们的纳税意识，规定纳税行为，帮助他们建立健全财务制度和财务账簿，按规定进行纳税申报。

        ——综合治税抓源泉。一是凝聚合力，强化税源动态监控。依托社会综合治税系统和机制，加强税务部门与国土、房地产管理、城市规划等部门的配合，加强与银行等金融机构协作，形成合力，建立信息共享制度，加强信息和数据的“收集、分析、处理”，建立数据库，形成综合治税信息网络，对房地产企业征地、开发、销售和纳税情况实行动态连续管理，实现源头控税。二是完善控管手段,提高征管质量。加强对房地产开发企业会计基础资料的管理,要求纳税人完整收集土地增值税扣除项目资料,按照每一套商品房来建立土地增值税管理档案,做到开发一处管理一处,销售一套登记一套,强化税源基础管理工作,进一步提升对土地增值税的精细化管理水平。

        ——加强服务增效能。纳税服务注重细节，及时向纳税人提供各种咨询，耐心解答问题，按时提供各种纳税申报的所需资料，指导办税人员填写表格，还要拓宽申报方式，方便纳税人纳税申报。在土地增值税清算过程中，提供“预约服务”、“上门服务”、“延时服务”、“温馨提醒服务”等，真正做到服务方式零距离；公开办事，兑现承诺，实现服务过程零障碍；规范办事，明确程序，实现服务质量零差错；高效办事，强化责任，实现服务事项零积压。

        ——加强稽查净环境。一是实行科学选案。从房地产税源管理部门中提取相关数据进行选分析，对土地增值税低税负，或指标数据与实际经营明显不符的企业，列为重点稽查对象，委派稽查工作经验丰富的人员进行稽查。二是拓宽查账思路。在检查过程中，稽查人员将账务核算、实际生产能力与申报纳税情况进行对比分析，多方查证，杜绝了检查走过场的现象。三是改进稽查方式方法。开展自查与重点检查相结合的方法，抓好土地增值税重点税源户的税收自查工作。四是建立稽查人员绩效考核机制，设立稽查工作质量与数量双重考核的机制，充分调动了税务稽查人员工作积极性，提高稽查工作质效。（完)