南充地税亮晒“四张清单”优化房地产交易税收管理服务

　　为规范房地产交易税收服务和管理工作，提高纳税服务水平，防范税收执法风险，南充地税以各级要求为统领，以制发的《南充市房地产交易税收服务与管理指南（试行）》为抓手，广吹便民办税清风，切实解决纳税人“多头跑、往返跑”问题，实现最大限度规范涉税事项、最大限度便利纳税人。

　　一是明晰部门权责，晒出权责清单。按照“法定职责必须为、法无授权不可为”的工作要求，厘清房地产交易税收征管过程中税务部门的权责边界，分设不相容岗位人员相互分离、相互制衡的办税服务岗位，进一步明确窗口工作人员的岗位职责和管理权限。同时，强化后续监督管理，防范执法风险。

　　二是明晰业务流程，晒出流程清单。对接房管、国土业务需求，优化细化房地产交易办理流程，按照“网签备案-税款征收-不动产登记”进行统一公示，让办事群众一目了然，有效解决信息不对称，流程不公开的问题。积极主动向党政汇报，加强与房管、国土部门的协作配合，坚持民本理念，突出服务人性化、便民化、快捷化特点，着力建设房管、国土、税务三家统一办事平台，实践“一窗受理、内部流转、并联审批、信息互通、权责各担、结果互认”工作思路，进一步提高不动产交易和登记效率。

　　三是明晰办事资料，晒出要件清单。分不同交易类型梳理办事资料清单，对办理相关减免税需要提供的资料进一步理清，坚持信息采集与效率并重的原则，简化资料提报。如，取消家庭住房情况查询证明，通过与不动产登记部门信息共享直接调取当事人的家庭住房情况，判定是否享受契税或个人所得税优惠。

　　四是明确办理时限，晒出时限清单。对税务办理时限进行明确，对资料提供齐全的一般交易事项实行即时办结，对房地产交易需实地调查等税务机关无法即时办结的复杂事项，经办人员向纳税人出具预受理文书，告知办结时限，严格按照办理时限要求办结，让信息多跑路，让群众少跑路，并有条不紊处理好价格争议，持续优化房地产交易税收管理服务工作。