成都商品房产权证可个人办理 最快2小时就能领证

　　办理商品房分户产权？市民也可以自行办理。4月23日成都市房管局再次公布了商品房产权办理的方式，包括由开发商办理、市民自己办理和委托第三方办理等。而符合条件且材料齐全，最快2个小时就能领证。

　　 确定

　　 房产证可以自行办理

　　据介绍，在成都购房人购买商品房后申请办理产权证可选择三种方式，一是购房人委托开发商办理分户产权，由开发商一方到房管局申请办理；二是开发商委托购房人办理分户产权，由购房人自行到房管局申请办理；三是开发商和购房人共同委托第三人办理分户产权，由受委托人一方到房管局申请办理。

　　当然，要办理分户产权也是有条件的，成都市房管局相关负责人介绍，要办理分户产权必须是在该栋商品房已经办理完初始登记（即已取得大产权）的前提下方可提出申请。对于这一规定，记者随即采访了几位市民，几乎所有受访市民都表示“以为房屋产权证只能交给开发商办理。”对此，房管局相关负责人表示，这一规定并非是最新政策，只是之前从提升办件效率角度出阿发，一直没有大面积推动个人自行办理房产证。

　　据了解，成都市个人办理商品房分户产权的流程（同时申请办理五件以下）并不复杂，只需要提供齐备的资料，最快2小时就能领证。

　　 建议

　　 尽量使用批量办理

　　是自行办理产权证还是委托开发商来办理？市民可以与开发商进行约定。成都市房管局相关负责人介绍说，购房人与开发商可以就办理产权证事宜进行约定。凡是购房人委托开发商办理产权证的，可以在房屋交房时签署委托书，委托开发商办理产权证（委托书不需公证）；如果购房人自行办理产权证的，需先核实开发商是否完成初始登记（即办完大产权），同时应到税务部门核税后再到房管局办理产权登记。

　　但是，虽然个人可以自行办理房产证，也有相关人士建议，应该尽量采用批量办理的方式，比如开发商办理或第三方办理。“首先，专人负责流程熟悉；其次，同一批次只需要提供一次办件资料，这样可以很好的提高办件效率，”某开发商负责人告诉记者。

　　据成都市房管局工作人员介绍，批量办理和个人办理最大的区别就在于办件资料的审核次数。“批量统一办理，几百套甚至更多房子只需要提供一次办件资料。但是如果个人名义分别办理，那就要提交数百次办件资料。”（记者 周显彬）