产权交易市场高效配置资源国有股东利益实现最大化
2014年3月13日，西南联交所在项目征集合作方领域再创佳绩，以16500平方米返还面积作为公开挂牌条件的“荣生高新技术创业园”征集合作方项目，最终以33500平方米成交，成交面积较挂牌面积翻番，增值率103%,按照当前该地段最低市场价计算，至少增值4个多亿，实现了国有股东利益最大化。该项目是继2013年化工控股集团城南房地产开发项目尝试市场化配置资源成功后，与西南联交所在项目征集合作方领域的又一次成功合作，再一次证明了产权交易市场资源配置、价格发现的功能。
“荣生高新技术创业园”项目位于深圳市福田区八卦路，系化工控股集团所属深圳市荣生物业服务有限公司（以下简称“荣生公司”）拥有土地。土地为工业用地和科研用地，用地面积为12,418.8 平方米，地上厂房的建筑面积7,508.48平方米。本项目以拆除重建的方式进行城市更新，用地性质为新型产业用地，项目功能为创意产业孵化基地及IT软件服务外包基地。本项目合作采取回迁补偿的方式：荣生公司为本项目单一权利主体仅提供土地、房屋及其附属物，不为项目开发提供资金；项目合作方负责完成本项目规划批复后续申报工作和开发建设，负责本项目所需的全部建设资金和税费；项目开发建设完成后，荣生公司取得回迁物业及其权益。西南联交所接受荣生公司委托后，立即组织精兵强将对项目进行分析、梳理，针对项目的特殊性，一方面认真学习和领会深圳当地的政策法规，排查可能出现的风险；一方面与荣生公司积极沟通，按照“公开、公平、公正”的原则及市场规律，兼顾国有产权相关规定与深圳地方性规定，形成了最优征集合作方案。
该项目于1月27日公开挂牌，为了更加广泛地征集合作方，西南联交所一是通过“中国企业国有产权交易项目信息统一发布系统”集中向全国全社会发布信息公告，利用与全国其他交易机构的良好合作关系，在全国产权市场公开征集，扩大该项目的受众面和影响力；二是考虑到该项目的地域特性，加大了深圳、广州报刊媒体的宣传力度；三是利用自身积累的客户资源库，将该项目信息在实力雄厚且符合资格条件的房地产开发企业进行重点定向推荐。公告期内，征集到来自全国各地的6家意向合作方，其中按地域分有3家深圳企业、2家四川企业、贵州1家企业，按企业性质分有5家民营企业、1家国企。经过资格确认后有3家企业选用在西南联交所现场报价，3家企业选用了异地远程网络报价方式参与竞价，最终经过59轮历时近1个小时公平、公开、公正的网络竞价，民营企业四川省清凤现代房地产开发有限责任公司以33500平方米，成功成为“荣生高新技术创业园”项目的合作伙伴。
荣生公司通过西南联交所在全国产权交易市场上公开征集到有实力的合作方，为顺利实施“荣生高新技术创业园”项目开发奠定了坚实基础。该项目是充分发挥产权交易市场在资源配置中决定性作用，按照公开、公平、透明的产权交易市场规定，发现市场价格，形成市场竞争机制，实现国有股东利益最大化和效率最优化的成功案例，为国有企业市场化引进民间投资、发展混合所有制经济提供了宝贵经验。
